Kjøpe eiendom med ulovlig takterrasse
Jeg vurderer å kjøpe en eiendom der man har oppført en takterrasse uten byggetillatelse og nå selger eiendommen til kjøpers risiko "som den er". Boligen ble forøvrig seksjonert opp i 2012 der tegninger av seksjonene, inkludert takterrassen, ble tinglyst av kommunen. Er risikoen stor for at kommunen nå, 8 år senere, vil evt. kreve å rive terrassen? Er det noe vits å søke om byggetillatelse fra kommunen nå i ettertid? Terrassen er vesentlig utifra attraktivitet og verdisetting av boligen.
Svar:
Så lenge dette er opplyst fra selgers side, er dette en risiko som du nå er kjent med - dvs. at det kan komme pålegg fra kommunen om endring. Man kan som regel ikke påberope mangler/rettsmangler som man er kjent med på kjøpstidspunktet. Hvis dette er viktig for kjøper bør kommunen kontaktes for evt. fremgangsmåte for godkjenning.