Kjæreste ønsker eierandel i hytte
Jeg kjøpte i 2012 en forfallen hytte. Siden da har jeg og min kjæreste pusset opp og bygget på, der jeg har stått for alt det økonomiske. Eiendommen står 100 % på meg. Nå vil min kjæreste at vi skriver en avtale om at han får ett vederlag for jobben han har gjort hvis det blir ett brudd mellom oss. Han mener han har krav på 25 %. Hva er riktig her? 25 % av takst. el 25 % av evt salgssum. Arbeidspenger? Vi har ikke telt arbeidstimer. Jeg hadde ikke klart dette uten han. Hva er rettferdig og riktig?
Svar:
Det finnes ikke noe fasitsvar på dette, og dere vil samtidig ha full avtalefrihet til å avtale den ordningen dere selv ønsker. Rent objektivt sett synes kanskje et vederlag på 25 % av hyttens verdi å være noe høyt ettersom du har bidratt med det økonomiske, men dere står altså fritt til å bestemme dette selv. Kanskje vil 15 % eller 20 % være en mer naturlig prosentsats.
Det er uansett viktig at dere i en eventuell avtale er klar og tydelig på hvorvidt prosentsatsen skal vurderes ut fra dagens verdi av hytten eller verdien ved skjæringstidspunktet mellom dere. Ettersom kravet fra din kjæreste først og fremst går på egeninnsatsen han har gjennomført frem til nå, vil kanskje det mest naturlige være at dagens verdi blir lagt til grunn. Jeg vil imidlertid igjen påminne om at dere står fritt til å avtale den løsningen som passer dere best.