Kastet ut fra leilighet på klage på oppussing
Jeg leier et rom av borettslaget jeg bor i, der har de revet en vegg uten mitt samtykke eller gitt meg beskjed. Så alle tingene jeg har der står åpent for all allmennhet med en plastduk som dekker hullet. Alle tingene er nedstøvet med gips og betongstøv. Jeg har noen ting der inne som eventuelt har blitt ødelagt av dette. Etter jeg klaget på dette, fikk jeg bare oppsigelse av leieavtalen i hånda. Hva gjør jeg videre?
Svar:
Det første du må gjøre er å protestere skriftlig på oppsigelsen innen en måned etter at du mottok denne. Dersom du fremsetter en skriftlig innsigelse, vil nemlig oppsigelsen automatisk falle bort dersom ikke utleier ikke reiser søksmål om opprettholdelse innen tre måneder regnet fra fristen til å fremsette protester utløp. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at rivning eller ombygging av leieobjektet kan anses for å være en saklig grunn til oppsigelse. Dette følger av bestemmelsen i husleieloven § 9-5 (1) litra b.
Uavhengig om oppsigelsen er gyldig eller ikke, så bør du i tillegg fremsette et skriftlig og formelt krav om erstatning dersom det har tilkommet skade på en eller flere av dine eiendeler som følge av arbeidet som har blitt utført. Du bør også vurdere å supplere dette med et krav om avslag i leien så lenge du ikke får anledning til å benytte leieobjektet på normal måte i forbindelse med oppussingsarbeidet.