Hvordan sikre mest mulig arv til nåværende kone og felles barn

Jeg har to særkullsbarn fra tidligere ekteskap, og to felles barn med min nåværende kone. Vi har felleseie på leilighet, der min ideelle andel er 2/5. Vi har to lån der jeg er hovedlåntaker og min kone medlåntaker. Hvordan kan jeg innrette meg for å sikre min kone og våre barn maksimal arv? Jeg er villig til å overføre eierskap til leilighet til min kone for å unngå at mine særkullsbarn arver siden de er meget godt sikret allerede.