Hvor nært kan carporten stå?
Min nabo ønsker carport plassert slik at carportens innkjøring blir 1 m fra vår tomtegrense, som går midt over gårdsplassen. Naboen har rett til å kjøre over vår tomt for å komme til sin gårdsplass. Jeg mener at naboen må ha 5 m manøvreringsplass på sin tomt foran carporten. Vi har felles oppkjørsel fra kommunal vei med inn/utkjørsel til fire boliger. Denne kan benyttes til manøvreringsareal for alle eiendommene som benytter veien til utkjørsel. Kan naboen derved allikevel bygge inntil 1m fra vår tomt?
Svar:
I utgangspunktet vil oppføringen av denne carporten neppe være søknadspliktig. Etter bestemmelsen i byggesaksforskriften § 4-1 (1) litra a fremgår det nemlig at det ikke er søknadsplikt for frittliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse, og som verken har et samlet bruksareal eller bebygd areal på over 50 m². Dette vil typisk være tilfellet for garasjer eller carporter. Etter den samme bestemmelsen følger det også at bygningen kan ligge inntil en meter fra nabogrensen.
Selv om carporten skulle være innenfor de lovbestemte grensene, er det likevel et krav om at plasseringen ikke kan komme i strid med veglovens regler om blant annet avkjøring. Dette følger av bestemmelsen i byggesaksforskriften § 4-1 (3) 2. pkt. og kan i teorien være problematisk med tanke på at det er felles oppkjørsel fra kommunal vei i dette tilfellet. Det samme gjelder det faktum at din nabo angivelig trenger 5 m² manøvreringsplass. Dersom du mener at oppføringen av carporten er i strid med veglovens bestemmelser, vil du som nabo kunne fremsette en merknad til kommunen om dette som da vil kunne vurdere saken nærmere.