Huseier vil bruke depositum på å dekke oppsigelsestid
Flyttet på kort tid ut fra min leilighet da jeg fant ut at denne ikke er godkjent for utleie. Da dette ble nevnt til huseier fikk jeg beskjed om at jeg måtte være ute innen 1. mars (4 dager). Men nå vil de ikke gi meg tilbake depositumet pga de mener det skal dekke oppsigelsestiden (på en ikke godkjent leilighet). De har også gjort feil ang depositum da disse pengene ble satt inn på utleiers private konto.
Svar:
Hvis leiligheten har mangel som medfører vesentlig mislighold av leieavtalen, kan du heve avtalen. Ved heving plikter du ikke å betale leie i en oppsigelsestid, etter at du har flyttet ut. Om du har rett til å heve leieavtalen, kan jeg ikke ta stilling til. At leiligheten ikke er godkjent for utleie, er ikke i seg selv avgjørende.
Depositum som er satt inn på utleiers private konto kan du ubetinget kreve tilbakebetalt, uavhengig av om utleier har et krav på leie ut oppsigelsestiden.