Huseier krever leie uten skriftlig avtale
Er det å si seg interessert i en leilighet/hybel forenlig med inngått avtale? Eier krever leie uten at dato er satt eller noe er skrevet.
Svar:
Avtale om leie kan gjøres både muntlig og skriftlig. Om det foreligger en avtale kan være vanskelig å ta stilling til ut i fra de begrensede opplysninger om saken. Men det er på det rene at kun en henvendelse der man melder sin "interesse" ikke er tilstrekkelig til å si at det foreligger en avtale. Det må i så fall foreligger flere momenter som kan være handlinger og/eller unnlatelser som kan tilsi at man har ment å binde seg til en avtale. Spørsmålet er om man har handlet på en måte som gir den andre et grunnlag til å tro at man har inngått en avtale. Om man da videre opptrer i henhold til en slik oppfatning mot hverandre så ligger nok forholdene til rette for å si at det er inngått en avtale selv om man i utgangspunktet kun meldte sin interesse.
Til tross for dette er det en høy risiko for utleier å fremme et krav om husleie uten at man har sikret seg en skriftlig avtale. Men som sagt avtalen kan verifisere seg på et annet vis enn via et dokument.