Huseier holder tilbake depositum pga ødelagte gryter
Har leid en leilighet i 10 mnd nå og vi venter på depositum, men får ikke det enda da utleier sier 4 gryter må kjøpes nye, disse fungerer fint, men er flekkete etter å ha vært i oppvaskmaskin. Disse grytene tåler ikke oppvaskmaskin, noe vi ikke fikk beskjed om ved overtakelse. Kan utleier da trekke dette fra depositum?
Svar:
Depositumet skal sikre utleiers krav som skriver seg fra leieavtalen slik loven gir adgang til. Det må da avklares at hvis dere har leid kjøkkenutstyr som er blitt ødelagt, kan det være grunnlag for å kreve dekning av disse kostnadene. Ødelagte gryter har uansett en begrenset økonomisk verdi, og depositumet utover dette bør utbetales. Dere kan kreve forsinkelsesrenter.
Hvis leietaker har ødelagt inventar kan dette i utgangspunktet kreves erstattet. Er dere uenig i at grytene er ødelagt, eller mener dette skyldes manglende veiledning fra utleier, så kan dere får husleietvistnemnda eller forliksrådet til å avgjøre saken, men merk at prosessen kan komme til å koste like mye som grytene, slik at det blir en avveining dere må ta.