Holde tilbake leie
Eg leier ein leilighet kommunalt og betaler 4300 i leie. Leiligheten har tidligere vært under fuktskader da det var lekkasje i heile blokka her som ikkje er blitt utbedret. Eg flytter inn og det har ikkje blitt vasket ut og det ser ikkje ut i leiligheten. Vaskemaskinen får ikkje strøm så eg ikkje får vasket klær. Strømbryter på bad står på kontinuerlig og vil ikkje skru seg av. Eg gir beskjed til kommunen og ingen ting skjer. Eg har no snart bodd her i 2mnd. Kan eg holde igjen leia?
Svar:
Ifølge husleieloven kan du kreve avslag i leien hvis boligen har mangel, noe som betyr at den ikke er i samsvar med leieavtalen. Alminnelige husleieavtaler inneholder som regel ingen beskrivelse av standard og tilstand. I mangel av annen avtale gjelder husleieloven § 2-2, som fastsetter at boligen ved overlevering skal være ryddet, rengjort og i alminnelig god stand.
Leieren har et visst ansvar for vedlikehold av blant annet elektriske kontakter og brytere, nærmere regulert i § 5-3, men også for vedlikehold kan det avtales en annen ansvarsfordeling enn det husleieloven fastsetter. Hvis feilene du nevner var der allerede da du flyttet inn, er det antagelig utleiers ansvar å utbedre dem.