Holde igjen leie pga manglende bad
Leieleiligheten brant grunnet en produksjonsfeil ved tørketrommelen. Badet måtte rives og pusses opp. Etter en uke kunne vi flytte hjem igjen da vi har to bad. Badet berørt av brannen er det eneste stedet i leiligheten som er egnet for vaskemaskin. Vi kjører 1 time for å få vasket klær. Noe som er kostbart og tidskrevende. Nå er det 4 og en halv mnd siden brannen, badet er enda ikke ferdig. Da leiligheten ikke er i den stand som da vi inngikk kontrakten, kan vi da holde igjen leien?
Svar:
Med mindre det er avtalt noe annet, så har dere som leietakere krav på at husrommet er i samsvar med de krav som følger av leieavtalen. Problemene som dere har opplevd vil derfor mest sannsynlig utgjøre en mangel i husleielovens forstand, noe som også er et grunnvilkår for å kreve tilbakehold av leie.
Som en konsekvens vil dere sannsynligvis har rett til å holde tilbake en forholdsmessig del av leien etter bestemmelsen i husleieloven § 2-15. Dette kan dere rent praktisk gjøre ved å sende en skriftlig henvendelse til utleier i god tid før forfall på neste leietermin. Av og til vil en slik skriftlig henvendelse også fungere som et nødvendig incentiv for utleier til å snarlig ordne opp i problemene med badet.