Spørsmål rundt eierforhold av seter
Tenkte jeg ville stille et spørsmål angående eiendom. Min bestefar hadde i sin tid en seter, og hans bror hadde områdene rundt. Dette ble kjøpt av min bestefar, hvor vi har papirer på området han har kjøpt fra sin bror og kjøpssum. Hans bror døde plutselig og området er ikke tinglyst, dette er snakk om flere tiår siden. Hva gjelder her ettersom vi har papirer på at min bestefar har kjøpt eiendommen, og nå er i sønnen til hans brors eie. Min bestefar døde for noen år siden, jeg eier i dag setra.
Svar:
Det er det reelle eierforholdet som er avgjørende; ikke det som er tinglyst. I utgangspunktet vil da dokumenter om kjøp av eiendommen være gyldige, og din bestefar var eier. Unntak kan tenkes dersom noen har kjøpt eller overtatt i god tro basert på de opplysninger som er tinglyst. Men hva ble gjort med dette i forhold til din bestefars dødsbo? Eiendommen skulle da inngått i arven etter ham.
Det kan også være at broren ti din bestefar/sønnen kan ha opparbeidet seg rettigheter ved hevd, dersom de i god tro har brukt eiendommen og trodd at det var deres eiendom i over 20 år.
Jeg gjør oppmerksom på at det kan være foreldelsesproblematikk her, og når du nå har denne kunnskapen, bør du agere om du vil gjøre eierrettigheter gjeldende. Du bør få dette nærmere vurdert, hvor man har noe mer faktum.