Har muntlig, men ikke skriftlig bud på hus
Jeg skal selge huset og fikk overraskende besøk av en kjøper en kveld, før det var annonsert fellesvisning. Kjøper ville ha huset - jeg sa da at jeg selger det hvis jeg får prisantydning - noe han sa han ville gi. Jeg ba han kontakte megler og legge inn et skriftlig bud og ga meglers navn og tlf.nr. Megler kontaktet kjøper morgenen etter og gjentok at han måtte legge inn et skriftlig bud - det har han foreløpig ikke gjort. Er jeg bundet av avtalen? Eller kan jeg gå videre med visninger?
Svar:
Du vil kunne gå videre med visninger. Etter eiendomsmeglerforskriften § 6-3 (4) fremgår det nemlig at eiendomsmegler kun kan formidle skriftlige bud. Megler skal også innhente gyldig legitimasjon og underskrift fra budgiver. Så lenge budgiver ikke medvirker til å oppfylle disse forpliktelsene, vil du heller ikke være bundet av den muntlige dialogen som har vært. For ordens skyld kan det imidlertid være hensiktsmessig at megler gir interessenten en nærmere angitt frist til å formalisere budet før visning blir avholdt.