Handikapplasser i sameie
Vi bor i et bygg bestående av 23 selveierleiligheter, og hver leilighet har sin parkeringsplass for bil i kjelleren, og her er det også to parkeringsplasser for handikappede personer. Bygget ble bygd i 2015, så mitt spørsmål er om det er påbudt ved lov at det skal være handikapplasser i slike bygg? Disse to plassene er solgt til beboere, og da ble det to plasser til overs, og disse to plassene solgte de også, så vi har ikke ledige plasser for handikappede. Hvordan løses dette?
Svar:
Ja, i utgangspunktet er det i allefall langt på vei påbudt ved lov at det skal være tilgjengelige parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne i eierseksjonssameier. Dette følger av § 26 i den nye eierseksjonsloven som trådte i kraft den 1. januar 2018.
Etter bestemmelsens annet ledd fremgår det nemlig at sameiet gjennom sine vedtekter, i utgangspunktet er forpliktet til å sikre at parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne, også gjøres tilgjengelige for disse. Dette kan skje gjennom en bytteordning eller på en annen egnet måte. Videre fremgår det av den samme bestemmelsen at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve at styret pålegger en annen seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette forutsetter riktignok at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Muligheten for bytte kan derfor benyttes for å løse problemet med manglende parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne.