Forskudd på arv fra uskiftet bo
Jeg er enke og sitter i uskiftet bo. Vi har 3 felles barn. For ca 10 år siden kjøpte jeg en leilighet sammen med min yngste sønn. 50 % hver. Nå ønsker jeg at min sønn overtar min del som forskudd på arv. Prisen på leiligheten har doblet seg på disse årene. Hvilken pris skal brukes, er det markedspris eller prisen som jeg betalte? Går ut fra at de 2 andre barna må godkjenne dette, eller kan de forlange å få tilsvarende nå?
Svar:
Når du sitter i uskiftet bo, kan du ikke gi bort fast eiendom. Det gjelder også gavesalg, det vil si salg til under markedspris. En slik overføring vil måtte krave de andre barnas samtykke.
Du står imidlertid fritt til å selge eiendommen til markedspris.
Om du skal gi dette som forskudd på arv, så krever det samtykke fra de andre barna. Uten slikt samtykke, vil de ha rett til å kreve tilsvarende verdier i forskudd på arv. Jeg anbefaler å legge til grunn markedspris, få samtykke fra de andre, og lage en avtale som klart regulerer at det han da mottar i verdi, skal avkortes i hans arvedel ved det endelige arveoppgjøret. Dere bør imidlertid være klar over at dersom han får mer i forskudd på arv nå enn hva som er hans andel i det endelige arveoppgjøret, så vil ikke dette kunne "kreves tilbake" fra de andre arvingene. De bør derfor sikres at det er midler til fordeling til dem før de samtykker.