Forskudd på arv fra uskiftet bo
Min mor sitter i uskiftet bo etter at min far døde for 10 år siden. Boet består av 2 eiendommer. Hun ønsker å overføre den ene eiendommen til meg (fraskilt tomt på 0,8 mål). Hvordan gjør hun det? Jeg har en bror (samme foreldre). Videre, hun ønsker å selge eiendommen hun bor i for å kjøpe seg en leilighet. Min bror sier at hun ikke kan gjøre dette, da hun sitter i uskiftet bo. Kan hun likevel selge den eiendommen med huset hun bor i til markedspris uten min brors samtykke?
Svar:
Den som sitter i uskiftet bo råder fullt ut som en eier. Det er begrensninger mot å gi gaver av en viss betydning, og fast eiendom. Når det gjelder fast eiendom, kan det selges, men det må da gjøres til markedspris. "Gavesalg" - altså salg til lavere pris enn markedspris er ikke lov, og da kan arvingene kreve omstøtelse innen ett år fra de fikk kunnskap om dette.
Når det gjelder å overføre den ene eiendommen til deg, så må det da også enten gjøres som forskudd på arv, som din bror samtykker i eller får tilsvarende, eller så må du også kjøpe den til markedspris. Om det gis forskudd på arv med din brors samtykke, skal han ha rett til tilsvarende ved den endelige arveoppgjøret.
Forskudd på arv vil anses å komme med en halvpart fra din far og en halvpart fra din mor.