Forkjøpsrett og tvangssalg
Jeg kjøper nå en leilighet på tvangssalg. Dette er en omstendelig prosess. Jeg får så beskjed om at etter mitt bud, som nå er sendt til tingretten for stadfestelse, så er forkjøpsretten i boligbyggerlaget gjeldende og jeg kan da miste leiligheten likevel. Jeg mener at vedtekter om forkjøpsrett ikke gjelder ved tvangssalg - at det kun gjelder er fortrinnsrett, men det innebærer at den som skal bruke den selv må legge inn bud like høyt som mitt - og de blir da det budet som blir stadfestet.
Svar:
En forkjøpsrett som av ulike årsaker ikke har blitt satt til side av medhjelper tidligere i salgsprosessen, kan anvendes når stadfestelseskjennelsen har blitt rettskraftig. Dette følger av bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-23.
Du har imidlertid helt rett i at forkjøpsretten vil innebære at den eller de som utøver retten, kan velge om de ønsker å tre inn i budet som er angitt i stadfestelseskjennelsen.