Følger veirett når eiendommer skilles ut?
Har lest at hvis du har tinglyst veirett til din eiendom, kan du skille ut tomter fra denne som vil få samme veirett. Kan dere svare på om dette er nedfelt i en lov eller servitutt. Har lest om flere høyesterettsdommer at så er tilfelle.
Svar:
Det er korrekt at en servitutt blir automatisk overført ved fradeling av tomter fra en eiendom. Det samme gjelder for øvrig for pengeheftelser.
Det følger av servituttloven § 9 at servitutter kan avgis til tomter som senere blir fradelt fra den herskende eiendom. Dette forutsetter riktignok at det ikke fører til en samlet bruk som overstiger den såkalte tålegrensen i servituttloven § 2. Samtidig må det presiseres at Statens Kartverk ikke foretar en kontroll av de underliggende rettsforholdene, herunder hvorvidt vilkårene for overføring etter § 9 eller § 2 er oppfylte. Dette innebærer at eventuelle servitutter blir automatisk overført ved matrikkelføring av de nye tomtene etter fradeling.