Flyttet inn i leilighet som ikke er lovlig å selge
Jeg har inngått leieavtale og flyttet inn. Nå viser det seg at leilighetene i samme gate, inkludert min, ikke er lovlige til å selge fordi de står på en myr, og at grunnen har sunket. I grunnboken står det urådighet. Det medfører at hele leiligheten er skjev og at alt heller mot nord. Dette ble ikke opplyst om på forhånd, hverken muntlig eller i kontrakten. Kjøkkenet er så skjevt at smør og olje renner ned i den ene enden i panna! Hva gjør jeg?
Svar:
At eiendommen ikke er lovlig å selge innebærer ikke nødvendigvis at det ikke er lov å bo i den. Dette må du sjekke med kommunen.
For å kunne ta stilling til hvorvidt du har krav på reduksjon i husleie eller heving av leiekontrakt med det gjøres en konkret vurdering av alvorlighetsgraden av skjevhetene. Jeg vil anbefale at du hører kommunens synspunkt på alvorlighetsgraden først - her antar jeg at det er gjort noen faglige vurderinger som ligger til grunn for salgsforbudet.
I slike saker er vurderingen utpreget konkret. Jeg vil anbefale at du tar kontakt med en advokat når du har sett de faglige vurderingene som ligger til grunn for salgsforbudet.