Ferdigstillelse av bolig blir stadig flyttet – hva gjør jeg?
Vi kjøpte bolig før det var byggestart. Kjøpet har vært preget av uklare frister for ferdigstillelse og innflytning med en rekke forbehold. Vi har konstant fått beskjed om at innflytning skulle bli før Julen 2017. Vi fikk så beskjed av megler den 13. November om at utbygger tok sikte på overlevering 20. desember. Den 23. November kommer det en kontrabeskjed fra utbygger der han sier at dette ikke er tilfelle, og at det blir utsatt til sent i Januar. Hva gjør jeg?
Svar:
Jeg har forståelse for at dette kan være fortvilende for dere som boligkjøpere. I et tilfelle som dette kan det uansett være greit at dere får en avklaring på saken, herunder også får en endelig overtakelsesdato å forholde dere til. Etter bustadoppføringslovens regler om dette har dere rett til å kreve en gjensidig forpliktende overtakelsesdato.
Dersom overtakelse likevel ikke finner sted innen tidspunktet som dere avtaler, kan dere eksempelvis vurdere å fremsette krav om døgnmulkt ovenfor entreprenøren. Etter bestemmelsen i bustadoppføringsloven § 18 (1) følger det at forbrukeren kan kreve døgnmulkt ovenfor entreprenøren fra og med hver dag forsinkelsen varer. Dette betyr at forbrukeren kan kreve døgnmulkt regnet fra avtalt overtakelsesdato med mindre det foreligger grunnlag for avtalt eller lovbestemt tilleggsfrist etter reglene om dette i bustadoppføringsloven § 11. I praksis er det ofte slik at varsel om døgnmulkt vil ha en preventiv effekt på insentivet til å overholde frister for overtakelse.