Fellesareal rett utenfor husveggen
Vi bor i et rekkehusområde. Dette er et sameie hvor alle eier egen tomt. Det har nå kommet forslag om å anlegge kjøkkenhage for beboerne èn meter fra husveggen vår. Tidligere var det en liten lekeplass der, nå et lite grøntareal med gress. Er det tillatt å gjennomføre dette av styret?
Svar:
Om dette er et ordinært sameie har dere nok ikke samtidig egen tomt, men det hver enkelt har er en eventuell eksklusiv bruksrett til område knyttet opp til deres egen bolig.
Når det gjelder endringer eller bruk av tomtearealet som ligger til sameie - har styret som utgangspunkt adgang til avgjøre slike saker så lenge dette ligger under vanlig forvaltning av sameie. Forutsatt at man gjennomfører sine vedtak ut i fra en tanke om fellesskapets interesser og ikke gi enkelte en urimelig fordel på bekostning av andre i sameie.
Så jeg antar at styret i dette sameie kan beslutte endring fra grøntareal til kjøkkenhage. Merk om denne endringen tilsier en klar ulempe for dere i forhold til innsyn/støy så er det mulig dette stiller seg annerledes.