Feil sameiebrøk
Har en leilighet i et sameie i Oslo der vi har funnet ut at eierbrøken er feil, med avvik på opp til 9m2/leilighet. De ulike sameierne betaler derfor ikke riktig husleie sammenlignet med str på sin leilighet. Det gjøres nå betydelige investeringer i byggets fasade, og det samme gjelder for fordelingen av disse kostnadene. Vi skal måle opp alle leilighetene på nytt og beregne ny delbrøk. Vi ønsker også å rette opp i feilinnbetalingene. Hvor langt tilbake i tid vil være rimelig å justere for?
Svar:
Normalt er foreldelse av pengekrav på 3 år. Det vil derfor neppe være grunnlag å gå lengre tilbake enn tre år. Det kan også være vanskelig å gjennomføre dette uten enighet. Dersom eierne har vært i god tro og betalt i hht. opplysninger fra sameiet/vedtekter og salgsoppgave m.m, så kan det være at dette oppleves urimelig. Det kan være grunn til å oppsøke juridisk bistand for å få dette gjort på en lovlig måte for alle sameierne.