Feil på elektrisk anlegg i nykjøpt bolig
Kjøpte rekkehus i september -17. Etter overtagelsen viser det seg at det elektriske anlegger befinner seg i livsfarlig tilstand. Tidligere eier har mekket og styret med strømmen i alle rom og klippet over jordingsledninger, det eksisterer ikke jording på kjøkken og bad bl.a. Jeg har skjønt det slik at det er straffbart å mekke på egenhånd uten autorisasjon. Hvilke lover gjelder her? Er dette noe jeg vil vinne frem med i forliksråd? Bør jeg skaffe meg en advokat?
Svar:
I rettsforholdet mellom deg og selger er det først og fremst avhendingsloven som er det mest aktuelle regelsettet. Gjennom bestemmelsene i avhendingsloven vil du nemlig blant annet ha anledning til å fremsette misligholdsbeføyelser ovenfor selger. Av aktuelle misligholdsbeføyelser vil du eksempelvis kunne kreve prisavslag fra selger dersom problemene med det elektriske anlegget blir vurdert å være en mangel i avhendingslovens forstand.
Det er litt vanskelig å vurdere hvorvidt du vil vinne frem i saken i forliksrådet. I den anledning er det heller ingen automatikk i at saken vil resultere i en rettslig tvist. Det kan imidlertid være hensiktsmessig at du kontakter en advokat for nærmere bistand. På denne måten vil du kunne få et bedre grunnlag for å vurdere den videre prosessen i saken.