Feil i salgsoppgave om utleieanneks
En salgsoppgave tilsa at vi hadde utleiemuligheter for et anneks. Nå viser det seg at forrige eier har lagt inn vann og avløp uten godkjenning. Kommunen sier at denne ikke kan leies ut. Månedlig taper vi nå ca. 6000,-. Har allerede tapt dette siden november og vil trolig aldri få godkjent innlagt vann/avløp. Hva kan man tenke seg av erstatningskrav når et anneks går fra å være mulig utleid areal til å være bod som vi ikke behøver.
Svar:
Det vil til en viss grad bero på hvordan salgsoppgaven er formulert med tanke på utleiemuligheter. Dersom det er eksplisitt angitt at annekset skal kunne leies ut, vil det objektivt sett foreligge en uriktig opplysning om eiendommen. I et slikt tilfelle vil det nok også være grunnlag for å kreve prisavslag fra selger. Dersom salgsoppgaven derimot er formulert på en mer skjønnsmessig måte eller med forbehold, vil saken kanskje kunne stille seg annerledes.