Farlige uteområder ved hus
Bor i nybygg fra 2016, med en liten hageflekk og en liten skråning derfra og ut til en litt trafikkert vei. Det viser seg nå (etter 2 år) at jord/grus i skråning forsvinner mer og mer, og det er farlig å trå ytterst på gressplenen da du kan ramle og falle ut i veien. Mye små barn som leker på plenen. Vi mener utbygger er pliktig til å levere fra seg en bolig m/hage som er forsvarlig og ikke en plass hvor det kan være fare for (i verste fall) påkjørsler.
Svar:
Etter bustadoppføringslovens regler vil utbygger være ansvarlig for å levere et faglig tilfredsstillende produkt i henhold til kontrakten som er inngått. Utbyggeren vil på generelt grunnlag også være ansvarlig for å utføre arbeidet på faglig godt vis og ellers ivareta forbrukerens interesser og hensynet til bomiljøet. Dette følger av bestemmelsen i bustadoppføringsloven § 7 (1) 1. pkt.
Dersom utbyggeren skulle misligholde en eller begge av de overnevnte forpliktelsene i form av manglende planering, vil dette kunne utgjøre en mangel ved ytelsen i bustadoppføringslovens forstand. I et slikt tilfelle vil dere kunne kreve retting, prisavslag eller erstatning, samt også heving dersom mangelen skulle anses å være vesentlig. Dette følger av bestemmelsen i bustadoppføringsloven § 29.