Er felles hytteeiendom sameie?
Tre søsken har arvet en eiendom med 3 hytter etter sine foreldre. Eiendommen har kun 1 gårds- og bruksnummer. I skjøtet på eiendommen står det hvilke av søsknene som skal ha hvilke hytter. Er dette et sameie? Hvis ja, hva gjelder hvis en av søsknene ønsker å selge sin del på det åpne markedet. Vil hele eiendommen legges ut for salg (med alle de tre hyttene), eller vil kun 1/3 av eiendommen bli lagt ut for salg med den hytten som vedkommende er oppført med i skjøtet?
Svar:
Dette er å betrakte som en eiendom som tre eiere eier sammen i et sameie. Da vil sameielovens bestemmelser gjelde ved salg. De andre sameierne vil ha forkjøpsrett. Hver sameier kan også kreve sameiet oppløst. Det må vurderes mer konkret om da hele eller kun deler av sameiet il bli oppløst, avhengig av mulighet for å skille ut tomtene osv. Men man kan ikke hindre oppløsning, hvor da hele blir solgt, dersom dette ikke lar seg gjøre.