Ektemann vil gi sin del av bolig som gave til kona
Jeg og min mann eier en bolig sammen. Han ønsker å gi meg sin del av boligen i gave, men skal fortsatt bo sammen med meg. Er dette mulig? Boligens verdi er i dag 3 000 000 ca og vi har sammen et boliglån som vi deler på 2 900 000 ca. Hvordan kan vi få frem for å ordne at eier hele boligen uten at jeg må ta lån for å overta hele boliglånet.
Svar:
Det er i utgangspunktet bare å avtale derimellom at boligen fra i dag av skal være din eiendom. Rent rettslig så kan dette gjøres kun som en avtale mellom dere to.
Men for å skape rettsvern opp i mot tredjemenn så vil det være nødvendig å tinglyse en slik overdragelse ved skjøte på kartverket.
Det behøver ikke være noe vilkår dere i mellom at man samtidig overtar fullt og helt ansvaret for boliglånet alene.
Men det kan være mulig at andre interessenter i ettertid som f.eks arvinger etter din mann kan hevde at denne gaven er ugyldig da den ikke hadde noen realitet dere i mellom i og med at boliglånet fortsatt sto på dere begge.
Om man skal ha en avtale om overdragelse av eierskap av en bolig som står seg overfor andre som kreditorer, arvinger, andre som så vil jeg anbefale at man søker råd hos en advokat og herunder få opprettet en ektepakt (om dere er gift) og få eiendommen overskjøtet på kartverket. Poenget er at det må være en realitet i overdragelsen. Om overdragelsen er gjort i ett forsøk på unndra eiendommen fra kreditorforfølgelse eller arvinger, så vil dette kunne kreves omgjort i ettertid av slike kravsholdere.