Ekssamboer vil overta huset
Jeg og min samboer skal gå fra hverandre. Vi kjøpte hus sammen for 8 år siden. Huset ga vi 1 400 000 for. Vi har betalt like mye hele tiden og hadde 100 000 i egenkapital hver. For et par år siden tok vi opp 300 000 ekstra på huslånet for å pusse opp badet. Vi har 1,5 millioner i gjeld på huset nå. Han ønsker å bli boende. Hvordan deles gjeld/penger ved salg til han. Eller hva lønner seg? Legge det ut for salg? Vi ikke fått ny takst enda. Men vi tror vi kan få ca 2,1 mill for det.
Svar:
Ut fra det du skriver om finansiering og lånebetjening, eier dere antagelig huset sammen med like eierandeler så lenge dere ikke har avtalt noe annet. Hvis en av dere skal beholde huset, har den andre krav på en halvdel av salgsverdien. Ved oppgjøret må det selvsagt korrigeres for eventuell gjeld som overtas. Den praktiske gjennomføringen av oppgjøret, med nytt lån som bare den som overtar huset er ansvarlig for, må dere avtale med banken.
Hva som er riktig markedsverdi står dere fritt til å avtale. Hvis dere har ulik oppfatning om markedsverdien, eller er usikre, kan det være fornuftig å innhente minst to takster eller verdivurderinger.