Eksen krever husleie
Eksen krever nå 5000 kr av meg pr mnd. Over 5 år siden hun flyttet ut. Jeg har i alle år betalt på huslån og fra hun flyttet ut resten av regninger som hører med til et hus. Vi var ikke gift og hadde heller ikke noe samboerkontrakt. Vi eier halvparten av huset hver. Hvis det nå skal selges vil hun ha halvparten av salget. Jeg har også forsørget vårt felles barn (1) siden hun flyttet ut. Den ungdommen har ikke hatt noe inntekt. Dette her må jo bli helt galt. Hva gjør jeg med det her?
Svar:
Det hender i enkelte tilfeller at en tidligere samboer eller ektefelle kan fremsette krav om husleie dersom den andre parten fortsetter å bo i partenes felles eiendom alene etter opphøret av samboerskapet. Slike krav vil i realiteten være et husleiekrav ettersom parten som fortsetter å bo på eiendommen, i realiteten vil benytte også den andre partens sameieandel i boligen. En forutsetning for dette er likevel at begge parter fortsetter å dekke løpende kostnader ved eiendommen i samsvar med deres eierbrøk. I tilfeller som dette, hvor du har stått for alle kostnader ved boligen, vil det følgelig neppe være grunnlag for å kreve leie fra din tidligere samboer.
På denne bakgrunn vil det for det første være naturlig at du avviser fremsatt krav om leie i tråd med gjennomgangen ovenfor. Videre bør du avklare eierforholdet til boligen en gang for alle. Dersom det er mer enn 5 år siden din tidligere samboer flyttet ut, kan det nemlig være hensiktsmessig at du enten overtar eiendommen alene eller at dere blir enige om å selge eiendommen på det åpne markedet. På denne måten vil det ikke lengre være noen juridiske bånd mellom dere tilknyttet eiendommen.