Deler av tomt skal brukes til fortau
Utbygger skal oppføre nye boliger ved enden av kommunal vei. For å kunne oppføre nye boliger må vei utbedres med fortau. Til dette må deler av vår tomt tas for å endres til fortau. Kan vi nekte utbygger dette (hvis vi ikke kommer til økonomisk enighet) når det er kommunal vei?
Svar:
Dere kan nekte utbygger dette, men formodentlig ligger det et vedtak fra kommunen om slik utbygging herunder utvidelse av vei med fortau. I så henseende er dette et mulig grunnlag for å ekspropriere grunnen fra dere om reguleringsplanen ikke for gammel. Det vil si at grunnen kan tas fra dere uten deres samtykke mot erstatning for dette.
I de aller fleste tilfeller er det derav grunn til å akseptere at eiendommen fradeles og at man ganske raskt diskuterer et erstatningsbeløp. Her er det viktig å huske på at dere trenger ikke å akseptere de tilbud som dere blir tilbudt.
I så henseende kan dere be om at dere får bistand fra advokat/takstmann/megler til å bistå dere i prosessen for at dere skal få bistand til å sette riktig pris på den grunnen som dere må gi fra dere. Slik nødvendig bistand kan man kreve å få dekket i anledning saken. Om partene ikke blir enige om pris kan fastsettelse av deres rettmessig vederlag skje via skjønnsretten som en prosess som må dekkes av den som ønsker ervervet gjennomført.