Brudd på kjøpsavtale

Spørsmål knyttet opp mot avtalerett/kontraktrett og kjøpsrett - kjøp av eiendom. Er ikke en egen utarbeidet og signert erklæring som bekrefter avtale om kjøp, og garanti for rett betaling etc. i henhold til innlevert bud, like bindende og godt som et utstedt finansieringsbevis fra en bank? Har partnere som har sett på noe sammen med meg, og en skulle ikke da trenge et finansieringsbevis. De er nå på ferie, men jeg sendte bekreftelse 1 uke senere - megler forkastet budet, og salget gikk til andre.