Blir tatt til retten av grunneier
Jeg har mottatt brev om at en konflikt mellom grunneier og meg vil bli brakt inn for retten uten ytterligere varsel (hvis ikke betingelser oppfylles). Men varselet oppfyller ikke punktene i tvistelovens § 5. Det er ikke opplyst om krav som kan bli fremmet og grunnlaget for det. Jeg blir ikke bedt om å ta stilling til krav og grunnlag. Ingen har tatt kontakt med meg for å løse saken i minnelighet. Det er første kontakt om denne saken. Er varselet gyldig? Kan jeg ignorere det?
Svar:
Selv om vilkårene i tvistelovens kap. 5 ikke er oppfylt vil man kunne ta ut en stevning for retten. Det forhold at man ikke har oppfylt vilkårene i tvistelovens i forhold til varsel vil kunne ha betydning til blant annet sakskostnader.
Jeg vil derav ikke råde deg til å ignorere dette varselet selv om disse vilkår ikke er oppfylte.
Det kan videre være andre forhold ved saken som tilsier at kravet eventuelt ikke kan behandles av retten og at saken derav kan bli avvist. Dette med henvisning til de absolutte prosessforutsetninger som retten må ta stilling til ved mottak av en stevning. Men om dette utgjør et tema i denne saken har jeg ingen forutsetninger for å uttale meg om.
Men som sagt jeg vil råde deg til å svare på dette varselet ut ifra de forutsetninger du har i saken.