Avslag på leilighet med tinglyst borett
Min mormor har 3 barn. Hun ønsker å selge sin leilighet til den ene sønnen. Dette tenkes å gjøre uten innhentet takst og med en tinglyst borett for henne ut livet. Mormor er 99 år. Heftelsen ved denne eventuelle boretten gjør at sønnen mener at han bør få et avslag på kjøpesummen på en million kroner. Finnes det noen lovhjemmel som kan rettferdiggjør en slik sum? Tenker selvsagt her på mormors langt over gjennomsnittet levealder.
Svar:
Det finnes i dag ingen særskilte lovregler hva gjelder beregning av verdien av en borett. Tidligere hadde vi slike regler i arveavgiftsloven § 13, men denne loven opphørte å gjelde fra og med 1. januar 2014. Etter opphøret av arveavgiftsloven er det derfor normalt sett takstmann som beregner verdien av bruksretten i forbindelse med utarbeidelse av verdi- og lånetakst for eiendommen som skal avhendes.