Ansvar for varmekabel i nykjøpt leilighet
Publisert: 28.01.2019
Vi kjøpte en leilighet i desember. Tre dager etter at vi flyttet inn oppsto det en feil med varmkabelen i badet. Denne har blitt undersøkt av en elektriker og det er en kortslutning i varmekabelen. (Det betyr at det er en ganske kostbare reparasjon på ca. kr 15 000.) Har selgeren noe ansvar for reparasjonen? Er denne en tvistesak?
Svar:
I utgangspunktet vil ikke selger ha noe ansvar for reparasjonen. Dette skyldes at risikoen for eiendommen blir overtatt av kjøper ved overtakelsen. Eventuelle mangler som oppstår etter overtakelse, slik tilfellet er her, vil da være kjøpers risiko med mindre selger kan bebreides for mangelen. Dette følger av bestemmelsen i avhendingsloven § 2-4 (2) 1. pkt.