Ansvar for utbedring av vei
Jeg eier en skogteig og eier også veien til hytten vi har der. Nabo som kjøpte hyttetomt fra vår eiendom har rett til å bruke vår vei mot å ha vedlikeholdsansvaret på den. Ukjente uvedkommende har i sommer kjørt og skadet veien, og nabo mener han ikke har ansvaret ut fra behov for "reparasjon" og ikke "vedlikehold" som han mener jeg som eier må ta ansvar for. Er ikke reparasjon en del av vedlikehold? Og er det ikke uvesentlig hva som var grunnen til at veien ble skadet, feks som følge av uvær?
Svar:
Med mindre det er foretatt en særskilt spesifisering i stiftelsesgrunnlaget for veiretten over hva som rent konkret inngår i vedlikeholdsansvaret, vil det ut fra en normal språklig forståelse ikke være en realitetsforskjell mellom disse to begrepene. Dette betyr at reparasjon av veien i utgangspunktet vil inngå i vedlikeholdsansvaret uavhengig av hva som er årsaken til skaden som har oppstått.
Dette utgangspunktet vil imidlertid kunne stille seg annerledes med bakgrunn i enten partenes felles forståelse, formålet med avtalen eller omstendighetene for øvrig. Slike tolkningsmomenter vil i enkelte tilfeller ha større vekt enn avtalens ordlyd.
Med vennlig hilsen, advokat Andreas Larsen