Å bo i borettslag når man har ME
Jeg har diagnosen ME. En av mange ting jeg blir syk av, er lyder. Jeg bor i borettslag og 2 ting som gjør meg verre.
1: Hagearbeid. Reglene sier det er vi som skal gjøre det, og sist gang jeg klippet plenen, tok det meg over 2 timer. Arbeid som dette gjør at arbeid med meg selv og i min egen leilighet blir utsatt. Kan jeg få bli fritatt fra å gjøre arbeid i borettslag pga ME?
2: Nabo som hører på høy musikk midt på dagen. Han bryter ingen regler, men kan jeg forlange mer ro pga min sykdom?
Svar:
Når det gjelder ditt første spørsmål, så vil du sannsynligvis kunne bli fritatt til å gjøre arbeid som følge av din ME-diagnose. Etter bestemmelsen i borettslagsloven § 5-12 (5) 2. pkt. er det nemlig mulig å inngå særskilte avtaler med borettslaget om gjennomføring av blant annet vedlikeholdsarbeid. Du kan derfor kontakte styret og be om fritak. Med bakgrunn i din diagnose vil jeg anta at styret normalt sett vil akseptere en slik forespørsel.
Problemene som du opplever med støy reguleres av bestemmelsen i borettslagsloven § 5-11 (1). Etter denne bestemmelsen fremgår det at enhver andelshaver skal utnytte andelen og fellesarealene på en korrekt og respektfull måte. Videre skal heller ikke bruken av andelen og fellesarealene på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre beboere. I dette tilfellet vil det følgelig være et spørsmål om den såkalte tålegrensen etter borettslagsloven § 5-11 (1) er overtrådt eller ikke.
I den anledning er det viktig å understreke at tålegrensen er dynamisk. Det vil derfor mest sannsynlig foreligge en lavere terskel i dette tilfellet som følge av din ME-diagnose. Jeg vil derfor anta at du kan forlange noe mer ro på dagtid. Dette kan eksempelvis skje ved at styret i borettslaget utarbeider en skriftlig advarsel til den aktuelle andelshaveren eller i alle fall innkaller vedkommende til et uformelt møte for å drøfte saken nærmere.