Spør advokaten

Ny avgift på tinglyst båtplass

Jeg har på eiendommen min en gammel tinglyst rett på naust og båtplass i vassdrag. Jeg har tidligere hatt båt og naust på egen tomt, men etter at demning ble flyttet, måtte båt og naust flyttes. Nytt naust ble oppført av utbygger av demning, men båtplassen har nå grunneierne bestemt seg for å legge en årlig avgift på. Har de rett til å kreve denne avgiften?

Nabovarsel om fasadeendring

Har fått nabovarsel fra nabo i 3. etg. I beskrivelsen står det: Fasadeendring syd på grunn av brannprosjektering og rømning. Det som de nå har gjort er satt inn vindu på tak fasade nord og brannstige fasade vest. Blir ikke nabovarsel feil da, når det er blitt gjort mer en hva som er beskrevet i nabovarsel?

Veirett til tom

Spørsmålet gjelder en veirett. Tinglysningen sier veirett kun gjelder kjøper, hans barn og barnebarn. Sulle tomten selges til andre utenfor familien vil veirett falle bort og nye eiere vil kun ha rett til gangvei. Er dette gyldig i forhold gjeldene lov om adkomst til eiendom? Så lenge nåværende familie kan bruke veiretten og kjøre til eiendommen vil det jo si at det ikke er til ulempe for grunneier hvor veien går og det er ikke avsatt areal til eventuell parkering for en ny eier.

Huseier vil ha betalt for varmepumpebruk

Har avsluttet leieforhold der vannbåren varme ble avlest med måler og i kontrakt står det "betales faktiske utgifter til strøm".

Problemet: Huseier ønsker nå at vi skal betale for strømforbruk og i tillegg betale de kilowatt som varmepumpen gir (den bruker 1 kw og gir ca 4 kw ut grovt regnet). Altså ca 3 kwh som pumpen gir ut vil han også fakturere oss for. Kan han det? Og krever 1kr pr kwh?

Grunneier vil nekte parkering på gårdsplass

Vi er 2 naboer som har tinglyst bruksrett og adkomstrett til felles gårdsplass. Tinglyst 1951, og siden den tid har det alltid vært parkert på gårdsplassen. Familien vår har parkert der i 52 år, naboen i 18 år. Nå sier grunneier, som selv ikke bruker gårdsplassen, at vi kun kan parkere i garasjene våre som er på gårdsplassen. I og med at eier først nå har påpekt feilparkering, noe vi tidligere ikke var klar over, kan vi kreve hevd på parkering utenfor garasjen?

Ønsker å kjøre snøscooter til hytta

Veirett på privat vei på vinteren. Vi har kjøpt en hytte et stykke inn i skogen og har adkomst dit på en privat vei med veirett. Om vinteren ønsker jeg forutsigbar adkomst til hytta, det er ca 3km som er ubrøytet, og jeg ønsker å søke kommunen om bruk av snøscooter på ubrøytet vei (som etter hva jeg forstår gjelder som utmark). Mitt spørsmål er om jeg også må søke grunneier til veien, som vi har veirett fra, eller er dette inkludert i veiretten og det holder å søke kommunen?

Leilighet manglet røykvarslere

Mai 2017 tegnet jeg kontrakt og flyttet inn i en leilighet. I august fant jeg ut at det ikke fantes røykvarslere i leiligheten, sa ifra til huseier med en gang. Han tok det ikke særlig seriøst og det tok 2 mnd før jeg i det hele tatt fikk noen røykvarslere. Jeg lurer på om jeg i denne situasjonen har/hadde hatt rett til avslag på leie? Utleier har på ingen måte verken beklaget seg eller gitt tilbud om redusert leie pga dette.

Ønsker å saksøke barnevernet pga bekymringsmelding

Barnehagen sendt inn bekymringsmelding til barnevernet og saken er ferdig undersøkt og ikke noe galt er funnet. Men det har da ødelagt samarbeidet mellom mor og far. Kan man saksøke barnehagen for dette?

Kan kreditor ta pant i bilen?

Jeg har et billån på 108 000 kr hvor lånegiver har pant i bilen. Bilens verdi nå i dag er på ca. 80 000 kr. Kan andre kreditorer enn de med salgspant kreve at bilen blir solgt (utleggsforretning)? Hva kan jeg gjøre for å beholde bilen? Jeg er uføretrygdet og trenger bilen.

Foreldre lurt i avtale med bredbåndsleverandør

Mine besteforeldre inngikk avtale med en selger fra NextGenTel hvor de skulle få "Gratis fiberinstallasjon", muntlig ble de lovet gratis installasjon. Dette gjaldt da en stor TV-pakke og fiberbredbånd. I ettertid får de faktura fra Relacom for deler av installasjonen og etter litt diskusjon frem og tilbake reduseres prisen noe til 3200,- Hvilke muligheter har man da videre i denne saken? De gikk kun med på avtalen fordi det ikke skulle bli dyrere enn dagens løsning.