Spør advokaten

Reklamere på bolig etter fem år

Jeg kjøpte en leilighet i 2012, i annonsen stod det at bod medfølger. Etter en stund viser det seg at boden ikke kan brukes som bod pga. fukt. Så i prinsippet har jeg en leilighet uten bod, for boden kan ikke brukes til sitt formål. Det vokser et hvitt belegg på gjenstander jeg setter der. Jeg er nå over reklamasjonsfristen på 5 år. Har jeg mulighet til å få erstatning på grunn av bodens tilstand? Synes dette tapet er dumt. Jeg ville personlig ha opplyst om tilstanden hvis det var jeg som solgte.

Festeavgift skal økes til maks

Festekontrakten for vår hytte utløp i 2005. Bortfester har ikke utstedt ny festekontrakt, men har varslet om maksimal festeavgift. Festekontraktens ordlyd er: "Festeavgiften reguleres etter konsumprisindeksen hvert 10. år, elIer så ofte som tomtefesteloven til enhver tid sier. Konsumprisindeksen pr 15. mai 1995 er basis for leieregulering. SkulIe konsumprisindeksen ikke bli opprettholdt i hele festetiden, anvendes den indeks som avløser konsumprisindeksen." Spørsmål: Må vi godta maks festeavgift?

Kjøpe seg inn i samboers leilighet

Min samboer eier boligen vi bor i, og jeg ønsker å kjøpe meg inn og eie 50 % av boligen. Hvordan gjøres dette på den beste måten når han allerede har nedbetalt litt av sitt lån i løpet av ca 2 år. Er det lurest med et mellomlegg og at jeg blir medlånetaker til hans lån eller hva bør vi gjøre?

Får ikke tak i grunneier

Jeg skal bygge hus. Må koble meg til offentlig avløp på naboeiendom, rett over veien, ute på et jorde, og trenger samtykke fra grunneier der tilkoblingspunktet ligger. Trenger samtykke til avkjørsel fra min eiendom, også fra samme grunneier. Men hun svarer ikke og er umulig å spore. Prøvd alt. Andre naboer sier ingen har fått kontakt med henne noen gang. Kommunen forlanger underskrift fra henne. Kan dette hindre meg i byggingen eller er det mulig å fortsette uten samtykke fra grunneier?

Kommune uten boplikt krever flytting

Vi har kjøpt et bolighus som vi bruker som vår sekundærbolig. Det er ikke boplikt i kommunen, men vi er likevel blitt truet å flytte folkeregistrert adresse fra hjemkommunen og dit. Det er fremmet forslag fra saksbehandler om tvangsmulkt på 50 000 kr og dagbøter på 1000 kr dersom vi ikke innfrir kravet om flytting. Hva anbefaler dere oss å gjøre? Må vi skille oss slik at en av oss melder flytting? Vi er begge pensjonister og bruker begge boliger ca 40 % av tiden.

Avtale om betaling for oppgradering av hytte

Tre søstre eier hytte sammen. Nå må hytta ha en helt nødvendig og kostbar oppgradering. En søster kan av økonomiske grunner ikke være med å betale, de to andre betaler alt og mener at det må settes opp en avtale slik at utgiftene til oppgraderingen ved et eventuelt salg, eller at hun som ikke har betalt vil trekke seg ut av sameiet, trekkes fra hennes andel. Bør denne avtalen indeksreguleres og tinglyses?

Far nekter å følge domsslutning om takst

Vi har fått en domsslutning som lyder slik: "G.Ø (min far) plikter å selge en eiendom i henhold til takst avhjemlet av en takstnemnd bestående av tre personer, en representant fra Eiendomsmegler1 og en representant fra hver av partene." Den er fra 23.10.2008 . Min far nekter å gjøre dette. Har fått opplyst at denne domsslutningen gjelder til 2018.

Mine spørsmål: 1. Hvordan sette i gang et tvangstiltak? 2. Hvordan er saksgangen i dette? 3. Hvem blir belastet utgiftene til dette?

Rettigheter ved dårlige leieforhold

Hvilke rettigheter har man som leietager av bolig når utleieområdet (flere leiligheter med fellesområder) ikke blir vedlikeholdt, når drikkevannet er brunt og illeluktende, når naboer konsekvent bryter alle husordensregler og utleier blir varslet hver gang? Når utleier (som er et stort AS) ignorerer alle klager, bekymringsmeldinger og oppfordringer om at det blir gjort forbedringer. Lover at forbedringer skal gjøres, men "glemmer" like fort. Skriftlige klager forblir ubesvart.

Angrer på bud på Finn.no

La inn et bud på Finn på en sofa til kr 7500. Angret og ga beskjed at det ble ikke noe kjøp likevel. Selger vil ikke godta det og mener eg må hente sofaen og betale henne de 7500 kr. Er det ikke lov å angre?

Tinglyst båtplass

Jeg har overtatt en eiendom, hvor noen har tinglyst båtplass på eiendommen. Det er skrevet leiekontrakt med avtale om årlig leie. Hvor lenge varer en slik tinglysning og kan jeg si de opp etter 20 år?