Spør advokaten

Regler for utvidelse av flytebrygge

Hvilke lover og regler er det om å legge en flytebrygge (med båser) som en forlengelse på en allerede "fastmontert" brygge som er leid av kommunen? Sjenerer ingen utover, bare åpent sund.

Leie ut halvdel av leilighet

Vi er to kamerater som eier leiligheten sammen. Etter ha bodd sammen i noen år, har jeg nå flyttet sammen med kjæreste. Kameraten og jeg prøver å få solgt leiligheten, men det går sakte. Jeg betaler på egen leilighet, samt bidrar med husleie i kjæresten min sin leilighet. Hvilke rettigheter har jeg til å leie ut min andel av leiligheten, når vi begge eier halvparten hver? Tanken var kortidsleie frem til leiligheten ble solgt.

Får ny parkeringsplass rett ved soverommet

Jeg bor i en en bolig og hagen min er i grense med borettslag og de vil bygge nye parkeringsplasser. Da kommer de veldig nær til min stue og barnerom. Vi bli plager av bilyd og bil lys. Hvor stor avstand må de ha til min bolig? Er det lov å komme så tett til tomtgrensen min?

Må man betale for ladepunkt til el-bil i sameie?

Kan en pålegge en beboer i et sameie å betale for tilrettelegging av lading av el-bil? Vi er et lite sameie uten det store beløpet på felleskontoen, dette vil medføre 4000 kr pr beboer.

Får ikke fornyet deltidskontrakt

Jeg har en deltidsstilling i resepsjonen hos skolen der jeg studerer. Studentene som jobber i resepsjonen blir ansatt med kun halvt års kontrakt. 2 uker før eksamen begynner så tar sjefen meg inn til møte for å fortelle at de i administrasjonen har blitt enige om å ikke fornye min kontrakt. Ingenting negativt å si om meg, kun at jeg må fokusere på skole.

Synes det er dumt at jeg ikke får noen som helst «advarsel» om dette tidligere. Hva har jeg krav på med 6-måneders kontrakt?

Opprette AS når man er sykemeldt

Er det mulig for en som er 100 % sykemeldt å være med på å opprette et AS? Kan selvfølgelig ikke utføre arbeid i AS-et under sykdomsperioden, men kan personen utnevne seg selv som styreleder og være aksjonær, eller regnes det å være styreleder som å være ansatt i selskapet og dermed miste retten på sykepenger?

Nabo som forsøpler i sameiet

Vi er et sameie på 4 boenheter. Vi har problem med den ene. Han nekter å flytte den rustne bilen sin (han er hoarder, stått minst 5 år) på felles plass og oppbevarer søppel i trappeoppgangen sin. Fikk rotteinvasjon pga det og må totalrenovere boden min. Han betaler aldri fellesutgifter eller sin del av forsikring til forfall (kan gå måneder). Vi er 2 bygg i sameiet og vedkommende bor i 2 etg i min del. Jeg er svært engstelig for forringelse av min del pga ham. Hva er mine rettigheter?

Styret har brutt opp bod til andelseier

Hvilke rettigheter har jeg som andelseier i et borettslag der styret har brutt opp låsen i min bod og fjernet mine eiendeler derifra og deretter satt dem inn i hagen til en annen andelseier.

En med veirett vil ikke være med på å betale vedlikehold

Vi er 6 husstander som deler på en privat vei. 4 fastboende, 1 hytte og 1 har bruksrett pga nøsttomt. Alle husstander er med i veilaget og deler på kostnadene med vedlikehold, bortsett fra 1.

Han er grunneier og mener han ikke trenger å være med i veilaget og bidra til vedlikeholdet, selv om han bruker veien med bil/traktor. Han nekter å betale og å være med på dugnad. Veien er i dårlig stand og trenger oppgradering, den er også for smal. Han nekter oss å gjøre veien bredere eller flytte den. Råd?

Styret vil endre farge på husene

Jeg bor i et borettslag hvor styret i løpet av kort tid varslet og vedtok at fargene på de fire husene i borettslaget utvendig skulle endres radikalt. Det er selvfølgelig ulike meninger om estetikk, men jeg er uenig fordi det i vedtektene står at generalforsamlingen må gi samtykke til vedlikehold som går utover vanlig forvaltning og vedlikehold og endring av farge mener jeg gjør nettopp det. Hva mener dere?