Spør advokaten

Selge fritidseiendom skattefritt

Jeg arvet en fritidsbolig i Risør etter min mors bortgang i 2011 og har et spørsmål relatert til arv, skatt, bruksrett og råderett. Hennes ektefelle (min stefar) har en livsvarig, men ikke eksklusiv, bruksrett, men han ønsket aldri å bruke eiendommen videre og har ikke brukt den siden min mors bortgang. Bruksretten ble derfor annullert i 2016. Det sies at en skal eie og råde over en bolig i 5 år før denne kan selges skattefritt. Når kan jeg selge boligen skattefritt?

Gi leilighet til barn med gjeldsproblemer

Har et barn (30 år) som har havnet i økonomiske problemer. Har mistet hus på tvangssalg. Vi ønsker å hjelpe med å kjøpe leilighet til vedkommende.

Kan vi sette leiligheten i vedkommendes navn uten at det blir tatt av gjeldsnemd etc.? Eller kan vi sette det i navnet på et annet barn (i dag 17 år?) for å unngå skatt på bolig nr 2? Hvordan best løse dette? (Planen er uansett å overføre leiligheten (som forskudd på arv, eller for en mindre sum) etter at vedkommende ferdig med øk. problem. RÅD?

Borett i solgt bolig

Har solgt bolig, men har tre års gratis borett. Innebærer en borett at jeg kan flytte men bruke boligen til lager - eller forutsetter det folkeregistrert adresse i boligen?

Spørsmål om rett til sjøvei

Hva menes med rett til sjøvei....av gammelt skjøte 1978.

Mistenker dokumentforfalskning

Spørsmålet gjelder nabovarsel og endring utført av søker før dette blir sendt til kommune. Søker gjør endring i «Opplysninger gitt i nabovarsel», og dette blir sendt inn til kommunen sammen med kvitteringskjema for nabovarsel. Vi som naboer kan bevise at «Opplysninger gitt i nabovarsel» ikke er identisk med mottatt nabovarsel. Går dette under dokumentforfalskning? Søker legger jo med kvitteringsskjema for et ulikt varsel.

Vil sette opp sperring på privat vei

Er eier av en privat vei som går ned til et byggefelt med seks hus. Alle har en gammel bruksrett på veien, men ingen vedlikeholds avtale. En av naboene har en vei nummer to som går rett ut på hovedveien som kommunen har sagt de skal stenge lenge, men blir aldri noe av. Vi skal nå ta vedlikehold av veien, og fjerne en stor hump i veien, alle naboer unntatt han som har en ekstra vei er med. Kan jeg da sette opp sperring sånn han ikke får tilgang på veien min lenger? Hvordan bør jeg gå frem?

Må gå gjennom annen eiendom for å komme til hytta

Jeg eier en hytte. For å komme til hytta mi så må jeg gå over en annen hytteeiendom. Den stien har vært der i alle år. Det er den eneste stien som går til hytta mi. Kan hytteeier som eier eiendommen med stien nekte meg å gå på hans eiendom? De mener at jeg kan gå bortenfor deres hytteeiendom, men da går jeg på en annen eiendom som da består av fjell og ulendt terreng. Skal også sies at når jeg går på stien forbi hytta hans så er endeveggen på hytta ca 10 meter fra stien jeg går på.

Borettslag godkjenner ikke bruken av sekundærbolig

Vi har i tre år hatt en sekundærbolig i et borettslag (godkjente andelseiere med borett). Ikke utleie, bruker selv. Styret har tatt kontakt og sier de ikke ønsker slik bruk. Det er ikke boplikt i kommunen. Er det andre lover enn borettslagets vedtekter som regulerer om boligen kan brukes som sekundærbolig? Hvis generalforsamlingen endrer vedtektene, kan disse ha tilbakevirkende kraft? Etter vår vurdering har ikke styret makt i denne saken, er dette riktig?

Kan ikke bruke egen veranda når naboen griller

Vi bor i 3. etasje i et et lite sameie med 10 leiligheter. Noen av naboene i etasjen under liker å grille. Så lenge naboenes grilling pågår, er det ikke mulig å bruke vår veranda, og verandadøren må være stengt. I ordensreglementet står det at grilling som sjenerer andre, ikke er tillatt. Kan styret likevel tillate grilling, eller er de forpliktet til sørge for at beboerne følger regelverket når andre blir plaget av deres grilling? Hvordan bør vi forholde oss til dette?

Eier hus med eks-kona

Jeg er skilt fra min kone etter 30 års ekteskap. Ved skilsmissen delte vi alle eiendeler bortsett fra huset. Min fraskilte kone skulle få bo gratis i vårt felles hus mot at hun stod for vedlikeholdet. Vi skrev et felles dokument på at vi eide huset sammen men hun kunne bo i huset vederlagsfritt mot at hun vedlikeholdt huset. Det er ikke lån på huset. Problemet er: Vi har skriftlig avtale på at vi eier huset sammen, men bare min eks-kones navn står på skjøtet. Må jeg få tinglyst nytt skjøte?