Spør advokaten

Rett til bruk av vinterbrøytet vei

Vi har en hytte på festet tomt og vei eiet av Statsskog. Veien frem til hytten har ikke vært vinterbrøytet tidligere, men de senere årene har velforeningen avtalt vinterbrøyting. Ikke alle hytteeiere er medlemmer i foreningen, og er heller ikke interessert i å betale fast sum for brøyting. Velforeningen hevder at kun hytteeiere som er med på å betale får lov til å bruke veien på vinteren. Kan de nekte andre å kjøre på veien vinterstid? Jeg har foreslått å betale etter bruk av veien vinterstid.

Eks-samboer vil kjøpe leiligheten

Jeg og min samboer skal flytte fra hverandre. Vi har felles lån på 2,1 millioner hvor jeg gikk inn med 150 000 i egenkapital og han 0. Vi bestemte oss for å legge ut leiligheten til salgs. Vi fikk da en takst på 2,3 millioner. Etter en treg start på boligsalget har vi kun fått noen skambud. Tidligere samboer luftet ideen om å ta over leiligheten alene. Men han mener å kjøpe meg ut ved bruk av takst ikke er realistisk pga vi ikke har fått noen kjøpere på leiligheten. Hva er riktig måte å gjøre dette på?

Kjøpe bolig med boplikt

Vurderer å kjøpe bolig som har boplikt. Vil melde flytting til kommunen og bo der mer enn 6 måneder pr år. Hvor lenge gjelder boplikten? Dersom eg etter fire år vil flytte tilbake til der jeg bor nå, må eg da overføre/selge boligen? Kan den overføres til kona?

Ny vurdering av byggesak i kommune

Dette dreier seg om en brygge som ble saksbehandlet og godkjent i 2009 av bygningsråd, og også av rådmann i kommunen (noe senere). Nå har eieren av bryggen (en kamerat) fått signal om at byggesaken er oppe til ny vurdering.

Etter fusjonering av kommuner, er det nå en annen kommune som gjennomgår byggesaker. Det kan dreie seg om grenser.

1) Når blir en slik byggesak eventuelt foreldet? 2) Har eieren grunn til å engste seg, når han har dokumenter på at byggesaken er godkjent?

Kreve odelsløsning når man er myndig

Dette gjelder en gård med odel som er til salgs. Jeg vet at den som eier gården nå og et barn som er over 18 år har fraskrevet seg odelen, men der er et barn til som er 16 år. Hvis jeg kjøper gården, kan da hun som nå er 16 år komme og ta gården på odel når hun er blitt 18 år?

Huseier indeksregulerer husleien etter tre år

Min huseier har sendt meg et varsel om økt husleie iht indeksreguleringen. Jeg har bodd på adressen i 3 år. Min husleie er nå 8000,- pr mnd og han vil øke den til 8700,- iht indeksreguleringen på de tre årene. Har han lov til å gjøre det på denne måten? Altså 3 år tilbake i tid, siden kontrakten startet? Jeg vet at en huseier kan maks øke husleien en gang i året iht indeksreguleringen, men hvor langt tilbake i tid kan en huseier få lov til å regne fra?

Få hus i gave fra mannen

Min mann (vi er gift) eier et hus og han skal gi 3/10 av dette til meg som gave. Vil jeg få ekstra skatt i form av noe pga dette når vi er gift? Det er ingen lån på huset.

Ta opp lån sammen med søsken

Jeg har tatt opp boliglån med et søsken som medlåntaker. Det er min egenkapital som er brukt og det er jeg som skal betale for lånet. Må mitt søsken underskrive på kjøpskontrakten og stå som eier av boligen jeg har kjøpt, eller kan jeg skrive under og eie boligene alene? Søskenet skal kun være med på lånet til jeg er ferdig med utdanning.

Har utbygger opplysningsplikt til å informere om feil og mangler?

Har kjøpt ny bolig hvor det er oppdaget grove skjulte feil og mangler. Dette vet utbygger om, så da er mitt spørsmål: Har utbygger opplysningsplikt til å informere resten av sameiet/styret om dette? Dette vil jeg tro gjelder alle bad.

Kan arv gå til alvorlig syk ektefelle?

Vi er en familie på fem personer; mamma, pappa og tre barn. Pappa fikk diagnosen als og er nå død. I samme periode fikk mamma hjerneblødning og befinner seg på sykehjem. Søknad om verge er innsendt. Spm 1: Arven etter pappa, går den direkte til ektefelle som er alvorlig syk når vi foreløpig ikke har blitt verge og kan verneprosessen fremskyndes? Spm 2: Kan det søkes om å selge foreldrenes bolig uten å ha fått innvilget verge? Selv med innvilget verge må vel dette søkes om?