Spør advokaten
NB! Pga oppgradering av nettsiden vil denne tjenesten holde stengt fra onsdag 8. september kl 15.00 til og med mandag 13. september kl 08.00.
Har du spørsmål om hverdagsjussen? Advokater med solid erfaring gir deg gratis svar. Skriv kort, og unngå all informasjon som kan identifisere deg selv eller andre berørte parter (navn, bosted, personnummer etc). Gjør gjerne et søk på siden for å se om vi har svart på tilsvarende spørsmål før.
Vær oppmerksom på at alle besvarte spørsmål vil bli publisert i en anonymisert versjon på denne nettsiden. Hvis vi besvarer ditt spørsmål kan du regne med svar innen to uker. Alle innsendte spørsmål som ikke blir besvart blir slettet etter tre uker.
Husleie når samboer flytter ut av felles bolig
Jeg og min samboer skal selge huset. Hun skal flytte og har fikset seg ny leilighet. I perioden fra huset legges ut for salg og til det er solgt, skal jeg bo der fordi jeg ikke har noen plass å bo. Samboeren min som velger å flytte før huset er solgt. Har hun krav på husleie av meg da siden vi skal selge huset? Vi eier 50 % hver.
Les merKjøpe seg ut av felleseid hytte
Vi er tre søsken som eier en hytte. Nå ønsker jeg å kjøpes ut og min bror ønsker å kjøpe min del. Hvilke skjemaer og slikt må fylles ut? Er det noen fallgruver med hensyn på skatter og avgifter vi bør være obs på?
Les merHuseier vil ikke utbetale depositum
Jeg leide leilighet med oppsigelse ut juli. Ved utflytting ga jeg beskjed om at jeg flyttet før kontrakten gikk ut. Men betalte hele husleien. Leietaker dro bort dagen før jeg flyttet. Han var derfor ikke tilgjengelig til å gå over leiligheten sammen med meg. Når jeg nå snart 14 dager etter utflytting for andre gang etterlyser depositum ringer han å påstår det er dårlig vasket. Han har fått noen andre til å sjekke, klager blant annet på støv. Kan det være nok til å holde tilbake depositum?
Les merGård der odelsretten ikke er avklart
En gård er til salgs (tvangssalg) og i salgsoppgaven står det at eiendommen er underlagt bo- og driveplikt iht konsesjons- og jordloven. Det står videre at de odelsberettigede ikke har fraskrevet seg sin odelsrett. Kjøper tar på seg risikoen for at en av disse eventuelt går til odelsløsningssak. Selger stiller odelsgaranti etter nærmere avtale. Betyr dette at dersom jeg kjøper gården, så vil barna til de som har eid gården frem til nå, fortsatt ha odelsrett og kunne stille krav om dette?
Les merHar utleier eller leietaker ansvar for måking og plenklipping?
Jeg har en leilighet som jeg har leid ut i over 1 år nå. Leiligheten er en selveier som er en del av 4 leiligheter totalt i ett bygg. Nå (for noen uker tilbake) har vi registrert et sameie, hvor vi blant annet har laget et skriv med ordensregler, om parkering, plenklipping og snømåking osv. Det jeg lurer på nå, er at i kontrakten hennes står det ikke noe om måking og plenklipping. Må hun forholde seg til disse nye ordensreglene, eller må jeg lage ny kontrakt med disse punktene?
Les merForsinket kontrakt etter hyttekjøp
Vi har lagt inn et bud på ei hytte, og tok noen forbehold: innbo og løsøre skulle følge med, og overtakelsesdato ble satt. Selger aksepterte budet. Dato for overtakelsen kom, men da vi etterlyste kontraktsmøtet hos megler, fikk vi vite at de ennå ikke hadde mottatt kontrakten. I skrivende stund venter vi på beskjed fra megler som igjen venter på underskrevet kontrakt tilsendt fra selger. Det har foreløpig gått to dager over dato. Har vi krav på erstatning fra selger, og i tilfelle hvor mye?
Les merSelger av hund har førsterett til å kjøpe tilbake hund
Jeg har kjøpt meg hund. I kontrakten står det at hvis jeg skal selge hunden i framtiden, så skal selger ha førsteretten til å kjøpe hunden tilbake. For mye mindre enn hva jeg har betalt for den. (6-12 mnd etter salg så får jeg igjen bare 50 %, etter 18 mnd får jeg bare 10 %) Men en venninne sa at det gjelder ikke med mindre kontrakten er tinglyst. Kontrakten er ikke tinglyst, for om jeg har ønske og selge hunden til noen i familien f eks. Har jeg da lov til det?
Les merEktepakt når ektefeller tjener ulikt
I løpet av de 8 årene vi har vært gift har jeg tjent betydelig mer enn min kone. Et raskt overslag viser at jeg har brakt inn i "fellespotten" 8 MNOK mot hennes 3,5 MNOK. Nå har hun arvet 4,5 MNOK, hvor dette er investert i hytte på fjellet og båt med båtplass. Det er vel fornuftig å sette opp en god avtale i tilfelle skilsmisse eller at en av oss faller fra. Om vi ikke gjør det, er hovedregelen at alt skal deles 50/50 siden vi er gift?
Les merSamlivsbrudd når en har betalt mer for bolig enn den andre
Hvordan vil det arte seg ved et samlivsbrudd der den ene parten stilte med 300 000 i egenandel til boligkjøp for mange år siden, og den andre ingenting? Blir det da trukket 300 000 fra evt salgssum på huset før det deles på to, eller blir det mer? (inflasjon og prisøkning på bolig? Begge står som likeverdige eiere av huset.
Les merFordeling av bolig etter samlivsbrudd
Er inne i et samlivsbrudd etter 19 år. Er kun samboer uten skriftlig avtale. Flyttet inn til samboer i hans hus og bodde der i 5 år og betalte da en sum i måneden for boutgifter. Etter 5 år så kjøpte vi felles bolig (vi har 50/50 eierandel og felles lån). Etter 14 år i felles bolig så er det nå samlivsbrudd. Hvordan fordeles verdien på bolig nå? Skal det fordeles etter hva vi hadde med inn (egenkapital ved kjøp av hus) minus hva vi nå har i lån, dvs etter skjevdelingsprinsippet?
Les mer
