Spør advokaten

Ønsker å endre eierforhold av hytte

Vi er er et samboerpar som har kjøpt hytte sammen med mine foreldre, 50/50. Men det er jeg og min samboer som har signert på papirene og som også da står som eier av tomten (hytten er ikke ferdig, overleveres 23.03.18).

Det var vi som hadde mulighet til å reise opp å signere da dette skulle gjøres. Vi lurer på hvordan vi kan enklest og billigst mulig rette dette i ettertid, slik at vi alle står som eiere med 25 % hver, 50/50 pr par. Tinglysning er dyrt, holder det med sameiekontrakt?

Tilgang på leilighet etter oppsigelse av kontrakt

Vi har sagt opp leiligheten og skal flytte. Vi har 3 måneder oppsigelse og det er greit nok det, men leiligheten vil stå tom i disse 3 månedene og det har vi informert eier om. Men om han krever tilbake nøklene og vi ikke får tilgang hit de siste månedene, har han da krav på å få betalt resten av husleien hvis vi ikke har tilgang til leiligheten?

Vil regne ut riktig egenkapital

Jeg kjøpte bolig for 1 million i 2011. Brukte 300 00 i egenkapital og 700 000 i lån. Har totalrenovert med kombinasjon av egenkapital og opptak lån, og har nå verdi 2 millioner.

Ektefelle skal kjøpe seg inn. Lån er nå på 1.4 millioner. Det sies da at min egenkapital er 600 000 som er gapet mellom verdi og lån? Om han da kjøper seg inn med 300 000, eier han da 50 % av boligen? (skal betale 1/2 av lån også). Det jeg ikke skjønner her er at min tidligere egenkapital på 300 000 ikke skal hensyntas eller burde den det? Hva foreslår dere?

Anmelde parkeringsselskap?

Et parkeringsselskap ila meg en kontrollsanksjon for å ha oversteget tillatt parkeringstid, 72 timer. De har bare dokumentasjon på parkering i 42 timer, noe de også innrømmer etter 6 måneder. De har tidligere sendt bilder av bilen som formentlig skal vise at jeg har parkert utover 72 timer, uten at noen av disse bildene er gyldige. Selskapet nekter å tilbakebetale kontrollsanksjonen, og parkeringsklagenemda aviser klagen min. Er det mulig å anmelde parkeringsselskapet?

Uteblitt strømregning fra utleier

Jeg vil ut av leiligheten, fort. Kontrakten har oppsigelsestid på tre måneder, men jeg undrer litt. De løy under kontraktskriving om at strømregninga skulle sendes hver måned. Etter første tre måneder uten regning, purring og krav om utregning (fra meg) var faktum at det var umulig - utleier mottok regning hver tredje måned (har skriftlig bevis). Utregning har så uteblitt fra faktura i totalt i 10 måneder, fordi jeg ikke har egen strømmåler. Utleier krever altså en ''tilfeldig'' sum av meg. Finnes det smutthull her?

Registrere flytting til utland som student

Jeg flyttet til utlandet (Storbrittania) i September for å studere, men glemte å registere flytting til folkeregisteret. Hva gjør jeg nå, og hvilke konsekvensere får det at jeg glemt å registere til nå?

Komme seg ut av et sameie

Jeg arvet en selveierleilighet fra faren min som jeg har bodd i mange år. Det er 10 leiligheter i samme bygning. Etter noen år var det en nabo som mente vi måtte inngå sameie på grunn av brannforsikring. Jeg var skeptisk og visste ikke hva det innebar. Jeg sa ikke nei, men kan ikke huske å skrevet under på noen kontrakt. Nå vil noen naboer pusse opp fasaden for 2 millioner kr, noe jeg er uenig i. Kan sameiet kreve at jeg betaler min andel? Kan jeg komme meg ut av sameiet?(eier leiligheten med brødrene mine)

Maksimalt beløp på festeavgift?

Jeg er grunneier og skal lage en helt ny festeavtale for en hytte på tomten. Hvordan reguleres festeavgiften for nye avtaler, hva er det maksimale beløpet man har lov til å ta? Og må både grunneier og bortfester være enige om beløpet på festeavtalen?

Testament og arv til syv barn

Min mann og jeg har felleseie ( har vi det når vi har vært gift i 30år uten at noe er skrevet? ) i en stor bolig. Min mann har ett barn og jeg har seks. Kan vi skrive et testament der alle syv arver likt når vi begge ønsker det, eller må hans ene forfordeles ? Hva kan i tilfelle jeg gjøre for å tilgodese mine barn mest mulig ? Vi har lagt ned like mye her, og investerer/ pusser opp/ betaler alle utgifter av felles konto. Hva bør stå i et testament i vårt tilfelle ?

Kjøpe ut samboer etter samlivsbrudd

Har dere en generell formel for det å kjøpe ut samboer etter samlivsbrudd? Hva skal betales til den andre part, og hva skal banken ha når lånet overføres? Skal de ha en ny startkapital? Og er det ellers andre ting som kommer inn i bildet?