Spør advokaten

Riktig fordeling til samboerkontrakt

Jeg og kjæresten min skal nå kjøpe oss bolig sammen. Tomannsbolig til 3,4 millioner,eie 50/50. Hva om det blir slutt senere og han skal kjøpe meg ut? Hvordan gjør vi det? Kjøpe meg ut for det jeg kjøpte meg inn for? Eller skal det bli tatt ny takst? Hva er mest rettferdig i en slik situasjon? Dette for å ha i samboerkontrakten.

Kommune har taksert eiendommer feil

Eier en bolig fra -65, og kommunen har nå taksert eiendommene på nytt etter markedsverdi. I kommunens rammer og retningslinjer, kapittelet for Indre Faktor, sier kommunen at disse er veiledende og at hver eiendom vurderes individuelt. Min eiendom er vurdert til tilstandsgruppe B2, som sier at eiendom er et bygg fra -67 til -97, bra standard, bra vedlikehold og ikke renovert siste 5 til 10 år. Jeg mener at min eiendom skal være i tilstandsgruppe B3, eldre bygg, bygget før -67, helårsbolig og ok vedlikehold. Saksbehandlingsfeil?

Nabo nekter bruk av vei

Nabobonden har en vei over min eiendom frem til offentlig vei. I dag ville jeg hogge litt ved langs denne veien på min egen eiendom. Naboen bestrider ikke at jeg kan hogge, men mener det er hans vei og at jeg ikke kan benytte den til å hente veden. Det er snakk om å kjøre 50 meter på vei med traktor - på min egen eiendom. Kan han nekte meg å kjøre på en vei som ligger på min eiendom?

Ønsker liste over parkeringstillatelser i kommunen

I kommunen og området der jeg bor er det innført bosoneparkering. For en tid siden ble ordningen med at vi måtte ha parkeringsbevis i frontruten erstattet av at kun skiltnummer er registrert, kontroll skjer digitalt. Dermed har ikke vi beboere i sonen lenger mulighet til å vite hvilke biler som har rett til å parkere her. Kommunens parkeringsetat nekter å utlevere en liste over bilnummer med parkeringsavtale i sonen. Kan de det? Jeg trodde offentlighetsloven gav innsyn til dette?

Leietaker dømt for å ikke betale husleie, vil anke

Leietaker betaler ikke husleien som han skal og tatt seg til rette med arbeider på eiendommen. Leietaker tapte saken i tingretten, må betale omkostninger og truer nå sammen med sin advokat om anke, dersom vi ikke betaler en stor sum til leietaker, såkalt forlik. Er det lovlig? Er det god advokatskikk å føre saken videre, da han skriver at hans klient ikke har penger eller lyst til å betale saksomkostninger, ikke eier noe og vil ikke eie noe med et første? Vi vil få store utgifter.

Oppløsning av sameie

Sitter i ett eierseksjonssameie, og ønsker å oppløse dette. Hva er konsekvensene av å oppløse dette, og hvordan går jeg frem?

Styre i sameie godkjenner ikke fullmakt

Jeg har en fullmakt fra min far som sier han "overdrar alle rettigheter og fullmakter som følger med som seksjonseier" til meg, inntil han selv trekker denne tilbake. Vi har så sendt en søknad til styret i borettslaget med min underskrift på, men styret sier de har lagt bort søknaden og vil ikke behandle den fordi min far ikke hadde skrevet under på den. Er det slik en fullmakt virker? Om det er slik den virker, hva er da hensikten?

Må betale dobbel husleie

Vi bør i et leilighet i Drammen sentrum. 7.1.2018 fikk vi et brev fra utleier at leiekontrakt ikke skal bli fornyet etter 31.8.2018, og at vi har tid for å finne ny bolig. Vi fant en ny leilighet 28.2 og har underskrevet ny kontrakt. Men, forrige utleier sier at vi kan ikke flytte nå og at vi må vente til 31.8.2018 eller minst fire måneder til. Hvilken rettigheter har vi? Jeg har et alvorlig sykdom og er sykemeldt. Vi er ikke i stand til å betale dobbelt måneders leie.

Eksen krever husleie

Eksen krever nå 5000 kr av meg pr mnd. Over 5 år siden hun flyttet ut. Jeg har i alle år betalt på huslån og fra hun flyttet ut resten av regninger som hører med til et hus. Vi var ikke gift og hadde heller ikke noe samboerkontrakt. Vi eier halvparten av huset hver. Hvis det nå skal selges vil hun ha halvparten av salget. Jeg har også forsørget vårt felles barn (1) siden hun flyttet ut. Den ungdommen har ikke hatt noe inntekt. Dette her må jo bli helt galt. Hva gjør jeg med det her?

Regler for høyde på hekk

I reguleringsplanen for boligområdet står følgende: «Hvor gjerder tillates, eventuelt påbys, skal disse ikke være høyere enn 0,85 m. Hekkbeplantninger i samme høyde kan tillates, i stedet for gjerde».

Ifølge min kommune behandles ikke hekker etter plan- og bygningslovens bestemmelser, og derfor ikke søknadspliktig. Kommunen vurderer derfor ikke klager på hekker. Er ikke reguleringsplanen rettslig bindende for alle parter, og har ikke kommunen plikt til å påse at reguleringsplanen følges?