Spør advokaten

Kan selger ta med seg integrerte hvitevarer?

Dersom en bolig har integrerte hvitevarer og frittstående hvitevarer. I prospektet står det fire ganger at det er integrerte hvitevarer på kjøkkenet. Og under avsnittet kjøkken står det "hvitevarer følger ikke med". Har de da lov til å fjerne noen integrerte hvitevarer? Og lar noe annet stå, i tillegg til at de har tatt med seg frittstående?

Styret i sameie vil ikke endre vedtekter

Jeg lurer på hvem jeg skal henvende meg til når styret i sameiet ikke vil innfri å endre vedtektene etter den nye eierseksjonsloven som tredde i kraft 1. januar? Årsmøtet er avholdt uten at de ville gjøre de endringer som var nødvendig i vedtektene. Ved mail til styret så blir jeg bare blankt avvist av styreleder pga noen naboklager, så viser det seg at det ikke er gyldige ordensregler heller. Det er innkalt til beboermøte for å lage nye ordensregler, men styreleder vil ikke beramme ekstraordinært møte.

Kommunen klarer ikke finne passende kommunal bolig

Jeg er en voksen dame på 65 år, som er uføretrygdet. Har søkt kommunal bolig av mindre størrelse (har bodd i kommunal bolig i siste 12 år). Kommunen har tilbudt meg en bopel i omsorgsbolig selv om jeg ikke har søkt å bli plassert i omsorgsbolig, har ikke behov verken til omsorg eller pleie. Nå krever Stavanger kommune at jeg enten må akseptere tilbudet eller finne en bopel på det private markedet. Kan jeg få noen bistand i slike saker?

Vil bygge parkeringsplass mot naboens vei

Naboen bruker i dag en del av vår tomt til innkjørsel/vei til sin tomt. Dette ønsker vi fortsatt å tillatte. Bakgrunnen til mitt innlegg er at vi ønsker å utvide vår parkeringsplass mot denne "veien"/innkjøringen ved å ta litt ekstra plass fra vår tomt uten å hindre hans ankomst.

- Er det noen regler på hvor stor/bred "veien hans" må være? - Hvor tett opp mot veien, eller tomten hans, kan lage parkeringsplass (legge grus)? - Evt. hvis vi ønsker å bygge en carport mot innkjørselen?

Ønsker sameieavtale på hytte

Min søster og jeg eier hver vår ideelle halvdel i en hytte som vi har arvet. Vi har en skriftlig avtale uten duplikat om at ingen av oss egenhendig kan selge seg ut. Hennes styring av hytta (stor ombygging, utskifting av inventar, oppsetting av husregler og avstenging at 1 av 4 soverom) uten å kontakte meg, gjør at jeg ønsker en sameieavtale, evt. selge meg ut. Har jeg krav på sameieavtale/oppløsning av sameiet pga. hennes oppførsel (jfr lov om sameie paragraf 3)?

Krangler med utleier om mangler ved bolig

Er leietaker i bofellesskap med en til. Utleier bor et annet sted. Vi har send skriftlige klager på skader og mangler (vannlekkasjer og gjennomgående sprekker i tak). Utleier låser seg uanmeldt inn og ommøblerer stua vår. Samboer sende oppsigelse grunnet dette og utleier beskyldte oss for å ødelegge med vilje og kaller oss sleipe og dumme. Videre sier utleier at alt var bedre før vi flytta inn. Veldig utrivelig og vi får ikke sagt opp før 2 år.

Veirett tinglyst til ett firma

For 23 år siden gav kommunen en potensiell kjøper/utbygger X av nabotomten A veirett til å kjøre over vår eiendom for tilkomst til trafikkert gate. Denne rett er tinglyst til navngitt firma X som aldri ble eier/utbygger av denne tomt A, men bygde her hvor vi bor ( nabotomten B). Nå er nabotomten A solgt til annen utbygger som vil hevde bruk av denne veiretten. Kan tomteselger og/eller ny eier kreve dette selv om ingen av de er nevnt på det tinglyste skjøtet ?

Beregne samboers andel av bolig

Jeg har kjøpt hus sammen med min samboer. Pris 6 900 000 uten omkostninger, 7 100 000 med omkostninger. Vi gikk inn med 300 000 pluss pant i min bolig på 1 million. Vi har betalt ned slik at vi pr i dag har lån på 6,6. Jeg skal innfri panteobligasjonen 1. juli, og vil ha en kontrakt på plass før dette. Hvordan regner jeg meg fram til eierandelen på huset, og hvordan skriver vi denne kontrakten?

Skilte foreldre blir ikke enige om datters hest

Vi er skilte foreldre hvor det ene barnet har hest som hun ikke vil ha lenger. Ponnien er 18 år og har hatt forfangenhet noen ganger. Vi har prøvd å selge den en stund og ikke fått solgt den. Pappaen vil da heler avlive den ettersom barnet heller ikke vil ha den lenger og tror det er best for ponnien. Mor vil ikke dette . Pappaen ber henne da ta over hele ansvaret for hesten. Hva er loven her og hva gjør jeg som pappa? Vi betaler for stallplassen og må gjøre jobben daglig for henne.

Råd for signering av ektepakt

Vi ønsker en avtale for å unngå skjevdeling av midlene (verdier og gjeld) vi tok med oss inn i ekteskapet. Slik vi har forstått det så sikrer ekteskapsloven en deling av midlene man tilegner seg fra og med ekteskapsinngåelse, slik at en avtale ikke er nødvendig for dette. Kan en ektepakt sikre likedeling av midler og gjeld vi begge tok med oss inn i ekteskapet? På hvilken måte lar dette seg gjøre rimeligst mulig?