Spør advokaten

Ansvar for utbedring av vei

Jeg eier en skogteig og eier også veien til hytten vi har der. Nabo som kjøpte hyttetomt fra vår eiendom har rett til å bruke vår vei mot å ha vedlikeholdsansvaret på den. Ukjente uvedkommende har i sommer kjørt og skadet veien, og nabo mener han ikke har ansvaret ut fra behov for "reparasjon" og ikke "vedlikehold" som han mener jeg som eier må ta ansvar for. Er ikke reparasjon en del av vedlikehold? Og er det ikke uvesentlig hva som var grunnen til at veien ble skadet, feks som følge av uvær?

Bistand til å løse inn festetomt

Jeg har en festetomt hvor festeavtalen er gått ut og ønsker å løse inn tomten. Kan jeg ordne dette alene eller er det fornuftig og lurt med bistand til dette? Jeg har kun fått ett brev fra bortfester om økning av festeavgift.

Hvor nært kan carporten stå?

Min nabo ønsker carport plassert slik at carportens innkjøring blir 1 m fra vår tomtegrense, som går midt over gårdsplassen. Naboen har rett til å kjøre over vår tomt for å komme til sin gårdsplass. Jeg mener at naboen må ha 5 m manøvreringsplass på sin tomt foran carporten. Vi har felles oppkjørsel fra kommunal vei med inn/utkjørsel til fire boliger. Denne kan benyttes til manøvreringsareal for alle eiendommene som benytter veien til utkjørsel. Kan naboen derved allikevel bygge inntil 1m fra vår tomt?

Mor har gitt bort hytte fra uskiftet bo

Har et spørsmål i forbindelse med arveoppgjør. Min mor ga bort hytta si for 20 år siden som gave til min bror, hun satt i uskiftet bo. Hytta ble taksert til 135 000 kr den gang. Han betalte ikke noe til noen. Min søster og jeg fikk ikke noe. Min mor døde nettopp og jeg lurer på om hvordan oppgjøret skal skje nå. Skal hytta tas med i oppgjøret? I og med at jeg og min søster ikke har fått farsarv?

Arv og uskiftet bo

For 13 år siden flyttet jeg og mine barn sammen med mine foreldre som da kjøpte hus som ble gjort om til generasjonsbolig. For 5 år siden døde min far, mor er i uskifte. Jeg betaler en god husleie, og tar meg av alt vedlikehold på denne eiendommen. Spørsmål: Hva må vi gjøre for å komme best ut av arv. Jeg har 4 søsken. Vil gjerne kjøpe denne eiendommen.

Arvet bolig av sin avdøde bror

Min avdøde bror uten livsarvinger har testamentert sin bolig til meg. Tingretten har fastslått at kun jeg og min søster er arvinger etter ham. Kartverket har konkludert med at jeg skal betale dokumentavgift for hele markedsverdien av eiendommen. Skulle jeg ikke vært fritatt for min ideelle del av arven (1/2-parten) med tanke på dokumentavgiften?

Blitt avskjediget under sykemeldingsperiode

Jeg mottok en avskjediget fra jobben 9. april. Jeg har nå blitt sykemeldt fra 1. april og t.o.m 13. april. Vil det si at avskjedigheten er ugyldig, og at jeg kan kreve tilbakebetaling og sykepenger? Man kan jo ikke bli sagt opp når man er sykemeldt vel?

Ønsker ikke å arve gjeld etter foreldrene

Hvordan fraskriver jeg meg selv fra gjeld fra f.eks. foreldrene mine? Hvis jeg fraskriver meg mine foreldres gjeld og de har verdier jeg ikke har fått vite om, vil jeg fraskrive meg verdier også? For det jeg vet er at jeg ikke har råd å overta gjelden, og huset deres er på en øde plass.

Hvem skal drifte veien?

Vi har tinglyst rett til kjørbar vei. Bestemmelse om adkomstrett er formulert slik:

1) ..har rett til kjørbar adkomst innenfor regulert veitrasé. 2) ..ikke avleses som heftelse på eiendommen uten samtykke fra kommunen.

Fra tinglysning i 1981 til ca 2015 ble alle kostnader (vedlikehold, måking, oppgradering) dekket av eier av veien, men etter en omgjøring fra næringsbygg til leiligheter nekter nå sameiet å dekke kostnadene/drifte/sikre. Må jeg plutselig drifte den selv med naboene?

Blir tatt til retten av grunneier

Jeg har mottatt brev om at en konflikt mellom grunneier og meg vil bli brakt inn for retten uten ytterligere varsel (hvis ikke betingelser oppfylles). Men varselet oppfyller ikke punktene i tvistelovens § 5. Det er ikke opplyst om krav som kan bli fremmet og grunnlaget for det. Jeg blir ikke bedt om å ta stilling til krav og grunnlag. Ingen har tatt kontakt med meg for å løse saken i minnelighet. Det er første kontakt om denne saken. Er varselet gyldig? Kan jeg ignorere det?