Tinglyse

Jeg og min samboer har felles voksne barn. Vi vil skrive et testamente slik at den lengst levende kan sitte i uskiftet bo. Kan vi skrive dette selv og få vitner til å underskrive? Må det tinglyses?

Min mormor har 3 barn. Hun ønsker å selge sin leilighet til den ene sønnen. Dette tenkes å gjøre uten innhentet takst og med en tinglyst borett for henne ut livet. Mormor er 99 år. Heftelsen ved denne eventuelle boretten gjør at sønnen mener at han bør få et avslag på kjøpesummen på en million kroner. Finnes det noen lovhjemmel som kan rettferdiggjør en slik sum? Tenker selvsagt her på mormors langt over gjennomsnittet levealder.

Kan vi tinglyse et gjeldsbrev uten sikkerhet i fast eiendom?

Jeg er skilt fra min kone etter 30 års ekteskap. Ved skilsmissen delte vi alle eiendeler bortsett fra huset. Min fraskilte kone skulle få bo gratis i vårt felles hus mot at hun stod for vedlikeholdet. Vi skrev et felles dokument på at vi eide huset sammen men hun kunne bo i huset vederlagsfritt mot at hun vedlikeholdt huset. Det er ikke lån på huset. Problemet er: Vi har skriftlig avtale på at vi eier huset sammen, men bare min eks-kones navn står på skjøtet. Må jeg få tinglyst nytt skjøte?

I skjøtet til hytten vår står det i pkt 6 - Andre avtaler (som ikke skal tinglyses) at vi har rett til bøye for ankring av båt i viken rett nedenfor oss. Bøyen ligger forankret før marbakken på ca 2-3 meters dyp hos grunneier som hyttetomten er delt utifra. Det er ingen uenighet eller til hinder for ferdsel.

Men denne båtretten er altså ikke tinglyst. Er det vesentlig forskjell i en slik skriftlig avtale og en tinglyst rett? Kan en eventuell ny eier/arving motsette seg bruken av hans sjøeiendom?

Vi har tinglyst veiavtale med nabo om felles vei. Blant annet gjelder :"Felles anleggslengde dekkes hver av brukerne 50 % hver til anlegg og opparbeidelse med asfaltering." Nå vil ikke nabo asfaltere. Ikke før om noen år. Kan vi likevel bestille asfaltering og be firmaet sende 50 % av regningen til begge brukere, på bakgrunn av avtalen? Huset hans ble ferdig for to år siden nå. Det står at avtalen er bindende for nåværende og fremtidige eiere og tinglyses som heftelse. Vårt hus ble ferdig i 2015.

Min mor har tinglyst borett i huset jeg eier, kan hun da leie det ut og ta leieinntektene for den?

Etter min fars død fant jeg ut at han har overdratt en eiendom til naboer. Han hadde hjerneslag med nedsatt funksjonsevne og brukte signaturstempel. Kan ikke se at det er lagt ved legeerklæring eller annen erklæring og når det gjelder vitner som har underskrevet er de i nær slekt med de som har fått overdratt leilighet. Den ene er far og andre svigermor. Står at nær slekt ikke kan underskrive og at det er strenge krav ved signaturstempel. Hvordan stiller dette seg da på tinglyst skjøte?

Min eldre søster skal ved odel overta våre foreldres gård (skog og dyrket mark). I den forbindelse ønsker vår felles far at jeg, som deres sønn, skal overta jaktrettighetene tilhørende eiendommen. Hva er beste løsningen for å skrive en juridisk bindene avtale, uten tidsbegrensning, og som følger eiendommen? Skal denne avtalen, med G.nr/B.nr, om jakt inn som en del av kjøpekontrakten mellom mine foreldre og søster? Skal det etableres og tinglyses en egen avtale som omhandler jaktrettighetene

Jeg skal selge boligen til et av mine barn og dens samboer, de flytter inn før jeg er 'klar' for å selge. Jeg ønsker å vente med salg til jeg kan investere i ny bolig. De synes også det er greit å vente med kjøp for å spare opp midler, men ønsker å pusse opp bad. Vi har en avtalt kjøpesum. Er det greit å tinglyse en avtale om kjøp om et par år til en gitt pris. Hva bør vi tenke på?

Vår eiendom har en tinglyst veirett over naboeiendommen. I servituttet står det «xx eiendom skal ha rett til vei over xx eiendom». Frem til nå har dette vært problemfritt. Vi har vedlikeholdt veien og benyttet den innerste delen, i grensen mellom eiendommene, til å parkere en bil. Dette har skjedd slik at det ikke er til hinder for naboene, og de har ikke selv mulighet til å bruke arealet uten å blokkere for oss. Nye eiere ønsker nå å politianmelde oss for ulovlig parkering, er dette lov?

Vi eier 50/50 i boligen men gikk inn med ulik egenandel da vi kjøpte boligen. Ved et eventuelt brudd eller dødsfall ønsker vi at disse tingene gjenspeiles riktig. Vi ønsker nå å endre på eierbrøken på boligen, og med innskuddet av forskjellig egenandel vil nå eierforholdet være 60/40. Resterende gjeld på bolig skal deles 50/50. Hvordan går vi frem? Må det tinglyses på nytt? Boligen vår er andel av et borettslag.

Jeg har en brygge til lettbåt som ligger inntil en hyttetomt ved sjøen. Hytta vår ligger bak denne. Ny eier hevder han eier sjøgrunn der mine påler er slått ned. Men hytten grenser ikke direkte til vannet, det er ca 2-3 meter mellom fjæra og hytta. Grunnen i mellom er det grunneier som eier. Er det slik at han hevde rett i sjøgrunn da? Ikke er det tinglyst noe om rett til sjøgrunn eller mårbakke.

Jeg har overtatt en eiendom, hvor noen har tinglyst båtplass på eiendommen. Det er skrevet leiekontrakt med avtale om årlig leie. Hvor lenge varer en slik tinglysning og kan jeg si de opp etter 20 år?

Jeg skal kjøpe meg inn i min ektefelles bolig slik at vi eier 50 % hver. Vi er enige om kjøpesummen og jeg har finansieringen klar. Hva gjør jeg videre? Skal pengene overføres før skjøtet fylles ut?

Har kjøpt tilleggstomt av fylkeskommunen på 250 kvm med en pris på kr 12 500. Jeg får ikke skjøte på den da kommunen sier at den er regulert til undervisningsformål. Men går det å få tinglyst denne tomten uten og få skjøte på den? Har kvittering på at jeg har kjøpt den.

Vi er er et samboerpar som har kjøpt hytte sammen med mine foreldre, 50/50. Men det er jeg og min samboer som har signert på papirene og som også da står som eier av tomten (hytten er ikke ferdig, overleveres 23.03.18).

Det var vi som hadde mulighet til å reise opp å signere da dette skulle gjøres. Vi lurer på hvordan vi kan enklest og billigst mulig rette dette i ettertid, slik at vi alle står som eiere med 25 % hver, 50/50 pr par. Tinglysning er dyrt, holder det med sameiekontrakt?

Jeg har på eiendommen min en gammel tinglyst rett på naust og båtplass i vassdrag. Jeg har tidligere hatt båt og naust på egen tomt, men etter at demning ble flyttet, måtte båt og naust flyttes. Nytt naust ble oppført av utbygger av demning, men båtplassen har nå grunneierne bestemt seg for å legge en årlig avgift på. Har de rett til å kreve denne avgiften?

Vi er 2 naboer som har tinglyst bruksrett og adkomstrett til felles gårdsplass. Tinglyst 1951, og siden den tid har det alltid vært parkert på gårdsplassen. Familien vår har parkert der i 52 år, naboen i 18 år. Nå sier grunneier, som selv ikke bruker gårdsplassen, at vi kun kan parkere i garasjene våre som er på gårdsplassen. I og med at eier først nå har påpekt feilparkering, noe vi tidligere ikke var klar over, kan vi kreve hevd på parkering utenfor garasjen?

For omtrent 30 år siden så flyttet jeg hjemmefra. Ble da kjøpt ut av mine brødre som fortsatt bor der. Det ble gjort en muntlig avtale og ikke gjort noe med skjøtet. Så jeg har et skjøte, men eier ingenting av eiendommen. Nå har kommunen pålagt eierne (mine brødre) å knytte kloakken til det offentlige systemet. Dette har de somlet med og resultatet er tvangsmulkt. Fikk et krav fra kommunen om å betale tvangsmulkt. Må jeg da betale, selv om jeg verken bor der eller eier noe av eiendommen?