Sameie

Vi bor i et rekkehusområde. Dette er et sameie hvor alle eier egen tomt. Det har nå kommet forslag om å anlegge kjøkkenhage for beboerne èn meter fra husveggen vår. Tidligere var det en liten lekeplass der, nå et lite grøntareal med gress. Er det tillatt å gjennomføre dette av styret?

Jeg og min bror har et hyttesameie. Hytta skal etter pålegg fra kommunen kobles til offentlig vann og kloakk. Svært kort tid før betalingsfrist knyttet til oppgraderingen meddelte min bror at han ønsket å selge seg ut av hytta, og derfor ikke ville betale sin andel. Jeg måtte da betale 100 % av VVS-kostnadene. Like etter denne innbetalingen sier min bror at han ønsker at salget av hans hytteandel skal skje "noe seinere". Han vil fortsatt ikke betale sin VVS-andel. Hvilke rettigheter har jeg her?

Jeg eier en sjøeiendom der det er satt opp to naust vegg i vegg. Jeg eier det ene naustet, mens mine to søskenbarn eier det andre. Eiendommen har kun ett bruksnummer, men naustene er seksjonert inn i A og B med to separate skjøter. Tomten og uteområdet er felles. Det som skjer nå, er at mine to søskenbarn holder på å selge deres del til en venn av dem, og de har prøvd å holdt dette skjult for meg. Spørsmålet er: Kan jeg kreve forkjøpsrett?

Sitter i ett eierseksjonssameie, og ønsker å oppløse dette. Hva er konsekvensene av å oppløse dette, og hvordan går jeg frem?

Jeg har en fullmakt fra min far som sier han "overdrar alle rettigheter og fullmakter som følger med som seksjonseier" til meg, inntil han selv trekker denne tilbake. Vi har så sendt en søknad til styret i borettslaget med min underskrift på, men styret sier de har lagt bort søknaden og vil ikke behandle den fordi min far ikke hadde skrevet under på den. Er det slik en fullmakt virker? Om det er slik den virker, hva er da hensikten?

Jeg arvet en selveierleilighet fra faren min som jeg har bodd i mange år. Det er 10 leiligheter i samme bygning. Etter noen år var det en nabo som mente vi måtte inngå sameie på grunn av brannforsikring. Jeg var skeptisk og visste ikke hva det innebar. Jeg sa ikke nei, men kan ikke huske å skrevet under på noen kontrakt. Nå vil noen naboer pusse opp fasaden for 2 millioner kr, noe jeg er uenig i. Kan sameiet kreve at jeg betaler min andel? Kan jeg komme meg ut av sameiet?(eier leiligheten med brødrene mine)

Jeg er eier av andel i boretslag og vil gjerne dele den med min datter som er russisk statsborger, bor i Russland og har ikke fødselsnummer her i Norge. Hjemmelsoverføringskjema til Kartver bare kuttet for de som har et slikt nummer. Hva kan vi så fall gjøres for å få henne registrert som deleier?

Hvis en eier 20% og en annen eier 80% av en bolig som skal selges, og det må gjøres noen reparasjoner før salg/visning. Hvordan fordeles utgiftene da?

Jeg og kjæresten min har kjøpt hus sammen for et og et halvt år siden. Det har nå vært slutt mellom oss i snart ett år, og jeg har flyttet ut. Vi står begge to som eiere av huset og låntakere. Jeg vil sette over både huset og lånet over på han, så jeg ikke har noe med huset eller lånet å gjøre. Hvordan går jeg frem med det? Må han kjøpe meg ut? Hvem skal jeg kontakte? Jeg og min tidligere kjæreste prater ikke så veldig mye sammen, så er veldig vanskelig å få til en ordning med han.

Jeg bor i blokk. Her er det sameie. I prospektet står det oppført at det kun er en biloppstillingsplass i garasjen per leilighet. Det står imidlertid ingen ting om den store parkeringsplassen utendørs. Frem til nå har både beboere og gjester anvendt parkeringen. Men nå har styret inngått avtale med parkeringsselskap om å bøtelegge beboere dersom de anvender parkeringen. Kan styret ta slike avgjørelser internt? Er ikke det noe alle beboerne skal stemme over?

Jeg og en venninne deler en leilighet vi kjøpte sammen. Det er 50-50. Vi refinansierte boliglånet etter at hun misligholdte en del forbrukslån. Vi fikk 650 000kr ekstra. Hun brukte hele beløpet for å betale ned sine egne forbrukslån. Nå har det skjedd igjen at hun har misligholdt forbrukslån. Nå ønsker jeg å kjøpe hennes del av leiligheten for å bli ferdig med stresset. Hva gjør jeg?

Jeg bor i et sameie hvor leilighetene er beheftet med skjeggkre. Styrets oppgave er slik jeg har forstått det begrenset til utvendig vedlikehold. Kan styret pålegge seksjonseierne sanering som følge av at problemet reduserer salgsverdien? Noen leiligheter skal sanere. Men har styret lovhjemmel til å pålegge dette? Hvor står det eventuelt i loven?

Ifølge ekteskapsloven har ektefeller felleseie, med mindre de har avtalt særeie, eller en av dem har mottatt arv eller gave der giveren har bestemt særeie. Ektefeller som har felleseie, og ikke har andre verdier enn dem som er skapt i løpet av forholdet, deler nettoverdiene likt. Det vil si at de deler verdier fratrukket gjeld. […]

Advokater som arbeider med familierett, opplever ofte at samboere tror at de likestilles med ektefeller når de har vært registrerte samboere i to år eller mer. Det er en misforståelse. Lovverket likestiller ikke samboere med ektefeller.   Husstandsfellesskapsloven fra 1991 er det nærmeste Norge kommer en samboerlov. Denne loven gir samboere et visst vern ved […]