Reklamere boligkjøp

Kjøpte hus for 2 år siden. Har prøvd å få hjelp av forsikringsselskapet vårt, men opplever utsettelser og å ikke bli tatt seriøst.

Da huset ble kjøpt sto det i prospektet at det var parkering på egen tomt. Dette var ikke tilfellet. Vi måtte ta opp nytt lån på 200 000 kr for å fikse skikkelig parkering. Det sto også i prospektet at det var ny kledning i 2016, dette er heller ikke riktig. Det selger har gjort er å legge ny kledning rett på etanittplater fra byggeår.

Vårt hus ble oppført av utbygger i 2008/2009. Vi flyttet inn i mai 2009. Vår veranda faller nå sammen og vår nye snekker finner ut at forskrifter til isolasjon og grunnarbeid overhodet ikke er oppfylt. I verste fall kunne deler av veggen ha bitt revet med. Tiårsfristen for overtagelse er utløpt. Er et noe vi kan gjøres i forhold til kommune og utbygger?

Jeg kjøpte en leilighet for en måned siden, skal overta om ca to uker. Jeg har i mellomtiden oppdaget at det er gjort store endringer på leiligheten som mangler godkjenning. Heving av tak, bygget en potensielt ulovlig stor terrasse. Det å rette disse vil være svært krevende, i tillegg forringe verdien betydelig. Har jeg en sak mot selger her eller vil jeg komme i en situasjon der jeg må utbedre alt og tåle verditapet? Disse endringene var kanskje ikke utført av nåværende eier.

Hvor lang tid kan en forsikringssak som omhandler skjulte feil og mangler ved bolig ta? Vi har fått høre at det kan ta alt fra 6 mnd til 4 år. Det syntes vi høres veldig lenge ut. Hvis det stemmer, hva er det som gjør at det kan ta så lang tid? Er det noe vi selv kan gjøre for å få fortgang i prosessen?

Vi kjøpte en leilighet i desember. Tre dager etter at vi flyttet inn oppsto det en feil med varmkabelen i badet. Denne har blitt undersøkt av en elektriker og det er en kortslutning i varmekabelen. (Det betyr at det er en ganske kostbare reparasjon på ca. kr 15 000.) Har selgeren noe ansvar for reparasjonen? Er denne en tvistesak?

Kjøpt bolig. Mangler 1 års-befaring og vil selge, men skulle gjerne hatt utbedret mangler på boligen. Overtagelsen var i juni i 2017, og utbygger svarer ikke på henvendelser. Når han svarer er det svevende, og går rundt grøten.

Hva kan man gjøre? Hva slags rettigheter har man mot utbygger? Har ikke nok kunnskap om dette til å finne ut av det på egenhånd.

Jeg lurer på hva jeg kan risikere når jeg selger min leilighet som det lukter røyk i. Det kommer fra naboen. Og dessuten en sjenerende annen lukt som har med ventilasjonsrørene å gjøre. Altså ikke min skyld og ikke noe jeg kan rette opp i. Styret i borettslaget har forsøkt, men har gitt opp. Regner med om jeg sier det som det er får jeg ikke solgt. Kan jeg bli stående ansvarlig for noe som ikke er min skyld?

Jeg kjøpte leilighet i nybygg i 2013/2014. Nå i 2018 har flere beboere i sameiet meldt feil på sine bad. Dette er rustflekker i metall på baksiden av flisene. Dette er ferdigproduserte moduler som bygges, og deretter installeres i hver leilighet. Det kan dermed antas at modulene er like i alle leilighetene. Vi som ikke har synlige flekker har fått avslag på våre feilmeldinger fra utbygger. Min bekymring er at det om noen år vil komme til syne feil også på mitt bad.

Har kjøpt leilighet, og en uke etter overtagelse slo jordfeil ut flere ganger på kort tid. Fikk elektriker på plass for å feilsøke, uten at feil ble funnet. Fant etterhvert selv ut at det var varmepumpen som utløste det. Fikk en reparatør på plass, og har nå fått vite at jeg må enten kjøpe ny varmepumpe eller reparere for nesten samme sum. Spurte selger om jordfeil, og fikk vite at vedkommende ikke hadde hatt problem med jordfeil. Er det verdt å klage? Er det en "god" sak? Har ikke boligkjøperforsikring.

Varmekablene i leiligheten vi kjøpte for 1,5 år siden har sluttet å virke. Selger har opplyst at el-anlegget er utført som en vennetjeneste og oppgitt elektrikerfirma under firmanavn. Det står ikke skrevet at el-arbeidet er utført av ufaglærte.Vi har etterspurt dokumentasjon på arbeidet da det selv ved vennetjeneste skal legges ved dokumentasjon. I følge selger er det fagkyndig elektriker som har utført arbeidet,men selger mener det ikke foreligger krav til dokumentasjon for dette arbeidet. Stemmer det?

Har kjøpt by bruktbolig hvor badet var under renovering grunnet fuktskade. 1 uke før overtakelse fikk jeg beskjed om at det var i rute, men tre dager før overtakelse fikk jeg ny beskjed om at badet ikke var klart til overtakelsesdato. Hva har jeg krav på av erstatning? I kontrakten står det at jeg kan kreve erstatning/prisavslag ifølge avhendingsloven kapittel 4. Hva kan jeg kreve her? Jeg har ikke fått noen ny dato for overtakelse. Boligen er allerede betalt.

Har nylig kjøpt et hus. Der er et nyoppusset toalettrom fra 2016, men selger har ingen dokumentasjon på arbeidet som er gjort, og jeg er usikker på om det er gjort av fagfolk, og om arbeidet som er utført er gjort etter forskriftene. Megler sier han ikke kan hjelpe meg videre i saken. Selgerne ønsker ikke å ha mer kontakt med meg, og seier de har kastet dokumenter fra arbeidet. Hva skal jeg gjøre? Hvem bør jeg kontakte?

Ville det være en aktuell klagesak dersom takstmann i boligsalgsrapporten har beskrevet noe fukt i kjelleren, men det viser seg å være brudd på hovedvannledningen? Det er ikke gitt noe opplysninger før jeg fant ut av dette da jeg overtok huset. Selger døde rett før jeg kjøpte, så det var barna som solgte.

Har kjøpt en leilighet av utbygger og overtok i sommer. Planen endret seg, så skulle selge leiligheten. Rett før salget skulle begynne, ringte utbygger meg og varslet om vannskade etter en rørleggerfeil. Utbygger varslet om at de skulle stå for kostnadene og reparere parketten som var ødelagt, ca 60 % av leiligheten. Jeg ble da varslet 30.07, og siden jeg hadde bestilt annet gulv enn standard, var det ikke klart før 31.08. Har jeg krav på noe etter økonomisk tap, type renter, felles utgifter. osv.

Nybygg med tomannsboliger ble bygget med frittstående boder okt. 2015. Det ble så i desember samme året klaget på fuktproblemer i bodene. Utbygger har i ettertid prøvd forskjellige løsninger, men ingen har hjulpet. Sameiet hyret inn takstmann som sa at drenering er for dårlig. Rapport ble videresendt til utbygger der løsningsforslaget er å sette inn drenering. Dette er et større prosjekt, så utbygger ønsker å prøve noe annet først. Foreldelsesfristen nærmer seg. Hvordan skal vi gå frem?

En salgsoppgave tilsa at vi hadde utleiemuligheter for et anneks. Nå viser det seg at forrige eier har lagt inn vann og avløp uten godkjenning. Kommunen sier at denne ikke kan leies ut. Månedlig taper vi nå ca. 6000,-. Har allerede tapt dette siden november og vil trolig aldri få godkjent innlagt vann/avløp. Hva kan man tenke seg av erstatningskrav når et anneks går fra å være mulig utleid areal til å være bod som vi ikke behøver.

Min sønn kjøpte leilighet på 55 m2 i Bærum i vinter. I prospekt sto det at blokken er bygd i 1987, men etter at de overtok, og begynte å pusse opp, skjønte vi at den var mye eldre. Nå er naboleilighet lagt ut for salg, og der står det at blokken er bygd i -57, det stemmer nok bedre. Har de krav på noe kompensasjon pga uriktige opplysninger? Det har blitt endel ekstra kostnader pga dette, bytting av lysbryteren, stikkontakter, rørlegger osv.

Kjøpte rekkehus i september -17. Etter overtagelsen viser det seg at det elektriske anlegger befinner seg i livsfarlig tilstand. Tidligere eier har mekket og styret med strømmen i alle rom og klippet over jordingsledninger, det eksisterer ikke jording på kjøkken og bad bl.a. Jeg har skjønt det slik at det er straffbart å mekke på egenhånd uten autorisasjon. Hvilke lover gjelder her? Er dette noe jeg vil vinne frem med i forliksråd? Bør jeg skaffe meg en advokat?

Kjøpt brukt bolig. Etter kontrakt er underskrevet, men huset ikke overtatt, finner nåværende eier lekkasje i kjeller som ikke sto på prospekt eller rapport ved salg. Er det da selger som må ta reparasjon?

Bor i nybygg fra 2016, med en liten hageflekk og en liten skråning derfra og ut til en litt trafikkert vei. Det viser seg nå (etter 2 år) at jord/grus i skråning forsvinner mer og mer, og det er farlig å trå ytterst på gressplenen da du kan ramle og falle ut i veien. Mye små barn som leker på plenen. Vi mener utbygger er pliktig til å levere fra seg en bolig m/hage som er forsvarlig og ikke en plass hvor det kan være fare for (i verste fall) påkjørsler.