Nabokrangel

Sameie på Grünerløkka, vilter festing. Jeg klager aldri før etter midnatt. Mange fester fra midnatt til 06.30. Har daterte audio/videoopptak av alle. Ofte fulle eiere og gjester, orker ikke lenger belastningen med å si fra selv. Har måttet rømme/finne alternativ overnatting. Husordensregler spesifiserer at krav om fravikelse skal skje ved gjentatte tilfeller. Men HVOR mange? Og HVA er foreldelsesfristen? Kyniske utleiere som ikke bor her selv er styremedlemmer.

Jeg har nettopp kjøpt ny bolig og har funnet ut at nabo har bygget ut sin garasje med ett ulovlig tilbygg som går 1,5 meter inn på min eiendom i en lengde av 10 meter. Tidligere eiere brydde seg ikke da de uansett ikke hadde behov for arealet og ville ikke ha ett dårlig forhold til nabo. Påbygget er oppført tidlig 90 tall. Problemet er at jeg nå har behov for tilkomst fra hovedvei og påbygget sperrer for muligheten å få til dette. hva bør jeg gjør jeg når all dialog har sviktet?

Sliter med en nabo. Bor i et hus som egentlig ut fra reguleringsplan ikke har tilgang til kommunal vei uten å kjøre på naboens private vei. Om vinteren blir denne delen ikke måket og hvis den blir så blir snøen kastet på tomten vår. Ut fra det jeg vet så gjelder §2 her i naboloven. I tillegg så kaster naboen søppel (brukt kattesand) på grensen av vår og deres tomt. Lukten er forferdelig. Prøvde snilt å spørre om det, uten hell. Hva kan jeg gjør i de to tilfellene?

En nabo ønsker å bygge ut eiendommen med 4 boenheter. Ettersom jeg eier vegen og han pr i dag har veirett for sin ene bolig har jeg påpekt at han må inngå en avtale ( betale inn ett beløp)for å kunne få veirett for 4 nye boenheter. Han mener at det ikke er nødvendig og at eksisterende veirett gjelder for eiendommen. Hva er korrekt?

En gårdbruker fradelte en tomt til sin bror. Han bygget hus og bodde der i mange år. Så ble eiendommen solgt til en venn av meg. Han er innflytter og var i kjøpsøyeblikket ikke god i norsk. I ettertid viser det seg at eiendommen ikke har veirett. Den nye generasjon gårdbruker og min venn har et anstrengt forhold. Gårdsveien går rett forbi huset til min venn. Hva kan han gjøre for å få veirett? Ikke enkelt å få solgt et hus uten veirett.

Eieren av nabotomten og hans byggmester har tatt seg til rette på min hytte tomt og sprengt bort en fjellknaus og grunnfjellet og laget stort hull på min parkeringsplass. To grensemerker, som var lett synlige, har også blitt fjernet! Dette uten mitt vitende og tillatelse, og også uten kommunens sprengningstillatelse. Hvordan står jeg i forhold til loven? Har jeg noen rettigheter som kompensasjon?

Har en selveiet hytte med tinglyst rett på nabotomten til å anlegge nødvendig sti for å komme til min eiendom. Stien er etablert og i bruk over flere tiår og i enighet med eksisterende eier (godt synlig sti). Nå har sønnen overtatt hytten og bestrider denne stien. Vi har tilbudt å flytte stien noe, men han bestrider vår rett. Jeg har nå bedt han enten å akseptere dette eller bringe saken inn for rettslig prøving. Han mener at det er jeg som må gjøre det siden han eier eiendommen ?

Canal Digital/Telenor bygger ut fiber i mitt nabolag. Og i den forbindelse har det blitt lagt kabel i jord over min eiendom, og fram til min nabo. Det har ikke blitt beskjed til meg om dette, selv om naboen min påpekte ovenfor utbygger at det burde gjøres. Til mitt hus har de lagt det i luftstrekk. Kan utbygger ta seg til rette på denne måten? Er det noe regelverk for graving på annen manns eiendom?

De klassiske nabokonfliktene om trær handler om høyden på trærne, og om de kan kreves hugget fordi de skygger for sol eller utsikt. Grannelovas generelle bestemmelser om hva som er akseptabelt i et naboforhold, gjelder også når det oppstår strid om trær på nabotomter. I tillegg sier grannelovas §3 noe om trær spesielt. Som et utgangspunkt er […]

Forholdet mellom naboer reguleres av grannelova (naboloven). Spørsmål om gjerder reguleres av en egen lov, lov om grannegjerde. Advokater får ofte spørsmål om hvordan grannelova skal forstås, hva man må finne seg i fra naboen sin og når man for eksempel kan kreve at trær hugges eller gjerder flyttes. Fordi loven ikke gir detaljerte regler, […]

Når du kjøper en andel i et borettslag eller sameie, aksepterer du samtidig de husordensreglene som gjelder for borettslaget eller sameiet. Husordensreglene forvaltes av styret i borettslaget eller sameiet. Utkastelse krever vesentlig mislighold Både burettslagslova og eierseksjonsloven har bestemmelser som gir styret i et borettslag eller sameie muligheter for å fjerne en beboer som det […]

En del nabokonflikter havner i retten hvert år, og en del løses i minnelighet. Mange konflikter blir også liggende uløste, blant annet fordi de ikke er store nok til å forsvare utgiftene til en rettssak. For å unngå at uløste konflikter forsurer et naboforhold, kan mekling være en god løsning. Husk også at mekling i […]