Naboer

Hvilken rett har kommunen/fylket til å nekte adgang til privat eiendom under et sykkelritt uten samtykke fra eier?

Vi kjøpte en del av en vertikaldelt enebolig. Og fant ut at det ikke er tinglyst noe veirett. Det mistet eiendommen når den ble skilt ut fra den andre eiendommen som har veiretten. Vi gikk til alle som eide en del av veien og dei skreiv under på at vår gård og bruksnummer har veirett over deres G. Og Bnr. Nå har den ene eiendommen fått ny eier og vi har ikke tinglyst avtalene. Er da den avtalen med den eiendommen ugyldig nå? PS. Vi har levert kopi til kommunen den tiden.

I følge Statens Kartverk er min eiendom 1070 m2. Naboen har innkjørsel og en liten parkeringsplass over min eiendom. Jeg har gått ut ifra at dette er min eiendom og ønsker å benytte parkeringsplassen. I grunnboksutskriften fant jeg ett målebrev fra 1980 for en parsell på 24 m2 som samsvarer med innkjørsel/parkering hvor det står at den skal sammenføyes med naboeiendommen. Dette er ikke oppdatert hos kartverket. Er målebrevet bevis for at handelen ble gjennomført, eller eier jeg fremdeles parsellen?

Vi bor i et sameie (rekkehus) med eksklusiv bruksrett over vår del av utearealet (iht vår eierseksjon). Vår nabo har to innganger til sin enhet slik som loven krever. Han påberoper seg allikevel retten til å bruke vår hage/platting for å komme seg til og fra sin egen hage. Vi synes ikke noe om dette da vi føler at han krenker vårt privatliv. Hvilke rettigheter har vi da han nekter å etterkomme vårt ønske om at han skal bruke sin egen inngang til hagen?

Vi bor i blokk og to beboere har satt ut hagemøbler rett utenfor våre vinduer. Det gjelder soverom, kjøkken og bad. De sitter og skravler hver eneste dag og vi hører det selv med lukket vindu og inn gjennom ventiler. Det er en halv meter fra møblementet opp til våre vinduer og vi hører ordrett hva de sier. Vi har et spedbarn og er mye hjemme. Den intense skravlingen plager vettet av oss. De nekter å flytte seg. Her er mange områder en kan sette seg. For eksempel flere felles uteplasser.

Er i en byggesaksprosess. Bor på en privat vei. Kan naboer som er medeiere av vei påvirke byggesøknadens behandling? Kan naboer nekte bruk av veien til tung byggetrafikk og evt trafikk fra nye naboer?

Vi har en nabo som har adkomstrett over vår eiendom til sin garasje. Før naboen kjøpte huset så søkte de forrige eierne om en ny adkomstrett til sin eiendom (gjennom sin egen port) og fikk det, men de nye naboene fortsetter å bruke vår vei til å komme seg til sin garasje. Er det lov å ha to adkomster til sin eiendom? Er det vanskelig å avskaffe adkomstretten til naboen?

Vår privatvei, fra fylkesveien inn til to naboeiendommer går gjennom vårt gårdstun (småbruk). Veirett for nabo er ikke tinglyst. Vi vil ikke ha gjennomkjøring på gårdstunet, og vil tilby naboene noe av vår tomt gratis slik at de kan opparbeide ny vei. Ca 200 og betales av naboen selv. Så lenge vi tilbyr dette, kan vi kreve at de opparbeider ny vei? Deres bruk over tunet er stor ulempe for oss og mye slitasje på vei og tun. Hva sier loven?

Jeg bor i et rekkehus og har følgende servitutt på eiendommen: "Det må ikke foretas utvendige forandringer på noen av boligene eller føres opp andre hus på tomtene uten at de øvrige eierne er varslet." Hvordan skal denne servitutten tolkes i forbindelse med oppføring av "Sanner-bua"? Er det fritt fram å bygge hva man vil, eller må bygningen godkjennes av naboene?

Under en liten del av min tomt går det en privat felles vannledning som eies av fem andre naboer. Jeg planlegger å fylle opp for å anlegge asfaltert vei over denne vannledningen. Må jeg ha godkjenning fra eierne av vannledningen før jeg setter i gang?

Har et betongbygg på to etasjer (vært flere små leiligheter) som nærmeste nabo til meg og noen til. Det har forfalt over 15 år, er nedsarvet, søppel ligger rundt, det er vannskader, knuste dører og vinduer står åpne og knust. Det er fri tilgang til dem som vil og er farlig. Må til total ombygging om det skal benyttes. Blir ikke tatt vare på i det hele tatt. Hva kan jeg og vi som naboer gjøre? Klage til kommunen? Kan man benytte seg av plan og byggnigslov for å tvinge fram at noe blir gjort?

Vår eiendom har en tinglyst veirett over naboeiendommen. I servituttet står det «xx eiendom skal ha rett til vei over xx eiendom». Frem til nå har dette vært problemfritt. Vi har vedlikeholdt veien og benyttet den innerste delen, i grensen mellom eiendommene, til å parkere en bil. Dette har skjedd slik at det ikke er til hinder for naboene, og de har ikke selv mulighet til å bruke arealet uten å blokkere for oss. Nye eiere ønsker nå å politianmelde oss for ulovlig parkering, er dette lov?

Eier enebolig i et boligfelt med felles garasje, felles uteområde/parkering og felles innkjørsel til alle husene. Utbygger har nå kjøpt enkelte av eneboligene på feltet (ca 50 %), og uttaler at ham kommer til å be om omregulering av boligfeltet slik at han i fremtiden kan bygge leiligheter på hele området. Utbygger påpeker at de kommer til å bare bygge rundt oss hvis vi ikke selger til dem. Hvilke rettigheter og lovverk har vi på vår side for ikke å bli overkjørt i en slik situasjon?

For ca 40 år siden bygde far og 2 av hans brødre veg over naboeiendom som de har fått skriftlig lov til. Men i det tinglyste skrivet som ble laget ble det i siste liten av nabo påført at veg retten kun skal gjelde for far/hans brødre m/ kone og barn. Dvs at det står ikke på våres gr og bnr. Vi er nå 5 etterkommere (barn) som bruker vegen. Har vi hevd på veg rett med tanke fremtiden? Kan vi evt selge våres eiendommer med varig veg rett?

Sameie på Grünerløkka, vilter festing. Jeg klager aldri før etter midnatt. Mange fester fra midnatt til 06.30. Har daterte audio/videoopptak av alle. Ofte fulle eiere og gjester, orker ikke lenger belastningen med å si fra selv. Har måttet rømme/finne alternativ overnatting. Husordensregler spesifiserer at krav om fravikelse skal skje ved gjentatte tilfeller. Men HVOR mange? Og HVA er foreldelsesfristen? Kyniske utleiere som ikke bor her selv er styremedlemmer.

I reguleringsplanen for boligområdet står følgende: «Hvor gjerder tillates, eventuelt påbys, skal disse ikke være høyere enn 0,85 m. Hekkbeplantninger i samme høyde kan tillates, i stedet for gjerde».

Ifølge min kommune behandles ikke hekker etter plan- og bygningslovens bestemmelser, og derfor ikke søknadspliktig. Kommunen vurderer derfor ikke klager på hekker. Er ikke reguleringsplanen rettslig bindende for alle parter, og har ikke kommunen plikt til å påse at reguleringsplanen følges?

Jeg har nettopp kjøpt ny bolig og har funnet ut at nabo har bygget ut sin garasje med ett ulovlig tilbygg som går 1,5 meter inn på min eiendom i en lengde av 10 meter. Tidligere eiere brydde seg ikke da de uansett ikke hadde behov for arealet og ville ikke ha ett dårlig forhold til nabo. Påbygget er oppført tidlig 90 tall. Problemet er at jeg nå har behov for tilkomst fra hovedvei og påbygget sperrer for muligheten å få til dette. hva bør jeg gjør jeg når all dialog har sviktet?

Sliter med en nabo. Bor i et hus som egentlig ut fra reguleringsplan ikke har tilgang til kommunal vei uten å kjøre på naboens private vei. Om vinteren blir denne delen ikke måket og hvis den blir så blir snøen kastet på tomten vår. Ut fra det jeg vet så gjelder §2 her i naboloven. I tillegg så kaster naboen søppel (brukt kattesand) på grensen av vår og deres tomt. Lukten er forferdelig. Prøvde snilt å spørre om det, uten hell. Hva kan jeg gjør i de to tilfellene?

En nabo ønsker å bygge ut eiendommen med 4 boenheter. Ettersom jeg eier vegen og han pr i dag har veirett for sin ene bolig har jeg påpekt at han må inngå en avtale ( betale inn ett beløp)for å kunne få veirett for 4 nye boenheter. Han mener at det ikke er nødvendig og at eksisterende veirett gjelder for eiendommen. Hva er korrekt?

En gårdbruker fradelte en tomt til sin bror. Han bygget hus og bodde der i mange år. Så ble eiendommen solgt til en venn av meg. Han er innflytter og var i kjøpsøyeblikket ikke god i norsk. I ettertid viser det seg at eiendommen ikke har veirett. Den nye generasjon gårdbruker og min venn har et anstrengt forhold. Gårdsveien går rett forbi huset til min venn. Hva kan han gjøre for å få veirett? Ikke enkelt å få solgt et hus uten veirett.